田園鄉村旅遊區規劃案例剖析

一、田園綜合體——無錫·田園東方

1、項目概況

無錫陽山的田園東方作為國內首個田園綜合體，其規劃總面積約416.4ha，以「田園生活」為目標核心，以生態農業、旅遊、產業集群、生活方式為園區發展模式，包含田園社區、現代農業以及休閒文旅，貫穿生態理念，將旅遊區與當地村莊融為一體，並強調其新型產業的綜合價值，包括農業產業、鄉村旅遊休閒度假、田園娛樂體驗、田園生態享樂居住等複合功能。

2、規劃亮點

（1）場地規劃

園區整體規劃分為鄉村旅遊主力項目集群、農業產業項目集群、田園主題樂園（兼華德福教育基地）、田園小鎮群、健康養生建築群、主題酒店及文化博覽等六大區域。

田園東方建設用地布局與水網充分結合，為新型產業、生態社區提供最佳附著物質空間。其中，北部板塊為「集聚中的分散」，以現狀較大塊的宅基地區位為基地，結合周邊水系等條件進行適當疏解，建設田園生態小鎮；湖景板塊則是以中央湖面為中心，在周邊地區結合基地生態特徵，控制建設量，散布各類文化休閒項目，即「散布融合」；最後，其水景板塊是在中央生態小鎮南北側，以水為要素，向外散布連結多個生態居住區項目，即「散布連結」。

園區景觀結構分為「一軸、兩帶、兩核心、六節點」，其中，「一軸」為貫通中部、聯繫大陽山和主要田園景觀核心的南北向景觀視線主軸線；「兩帶」為鐵路沿線東西向展示景觀帶以及沿河流的水景觀帶，串聯不同主題類型農業及生態小鎮景觀；「兩核心」分別為中部田園小鎮景觀核心和西側湖面景觀核心；「六節點」則是為依託濕地、魚塘、桃林等不同基底資源和區位優勢設置多處景觀節點。

（2）產業規劃

陽山鎮在新田園主義的引領下，將進入特色化的產業發展新階段。一產優化為基礎，結合高效科技農業發展，積極植入三產，以鄉村休閒和文化旅遊為核心，引領一產增效、二產升級，實現「三生」、「三產」的結合共生。整體構建三次產業互動發展的格局，奠定城鄉一體化發展的基礎。

3、經驗借鑑

田園東方是集現代農業、休閒旅遊、田園社區等產業為一體的田園綜合體，旨在表達在現代錯綜紛繁的都市生活中，根植於人們內心深處的一份對田園風光的嚮往。田園東方與鄉村產業緊密聯繫，促進產業轉型，形成了三產聯動，兩者協調共進，帶動了區域經濟的發展。同時，以文旅板塊提升土地價值，引進了旅遊＋居住綜合盈利模式，確保了旅遊區的可持續發展。

二、特色主題型一一青島·芳香山谷度假區

1、項目概況

芳香山谷度假區位於青島市城陽區惜福鎮南側超然社區，距城區約40km，規劃總面積200ha。規劃區內地形呈東西走向的「兩梁一谷」，三面環山，山林較多，水系較弱，非建設用地占總面積的80%左右，整體地勢較為陡峭，其中擁有豐富的果樹資源。

整個區域規劃中將「芳香、茶香、禪香」這一主題作為規劃原則，尊重原生態自然環境，加入中國濃厚的茶文化，提升現有的以香草香果為主的芳香文化。其發展定位是「青島風情的『代言人』，生態建築典範，遼東度假勝地」。

2、規劃亮點

芳香山谷度假區整體規劃結構為「三脈成心聚風水，片區成團促人緣。棲居旅遊兩相融，唯有香谷造逸閒。」規劃以山脈、水脈和人脈為線索組成度假區整體空間形態，在三脈交匯處形成許多旅遊節點，在動靜之間實現人與人、人與建築、人與自然的和諧共生。其次，在居住空間和旅遊空間各自獨立的基礎上，相互交融和滲透，滿足居住和旅遊人群的各項服務。最後，以芳香享受為引子，豐富度假區內休閒娛樂方式，如：禪院、茶室、博物館、酒莊、果園等，並相應配置具有不同功能側重的休閒活動場所，打造清逸閒靜的香谷享受。

3、經驗借鑑

芳香山谷度假區在規劃中取於自然，融於自然，歸於自然，以芳香為特色主題對地塊進行優化升級，在以保護生態環境和當地居民生活的原則上將豐富的旅遊業態種植於寧靜的環境中，打造純天然的休閒體驗，並且保留現有的自然旅遊特色，將其與新植入的旅遊項目相融合，在保護生態的同時為遊客提供生態最佳的旅遊場所。

三、農業觀光型——南京·江心洲農業生態旅遊度假區

1、項目概況

江心洲島位於南京西部的長江中，東與主城的河西新城相鄰，距市心新街口6km，西隔長江主航道與浦口新市區相望，系長江中的一座孤島，遠離城市和大工業區，具有良好的田園風光，無污染無噪音，空氣清新，環境幽靜是理想的生態旅遊度假區。江心洲島現居住人口1.2萬人，總面積1504ha，地表水系發達，河塘密布，現狀用地中城鎮及獨立廠區用地18ha，鄉社及村居住片區124.7ha，耕地800ha。

江心洲農業生態旅遊度假區的發展概念為「田園風光、濱江生態、人文旅遊」。通過準確的定位及自身所具有優勢吸引本市人口的移居及旅遊人口的長期駐留，帶動區域經濟的發展。

2、規劃亮點

江心洲農業生態旅遊度假區規劃以水係為主要手段，組織旅遊景點和構築景觀構架。生態旅遊景區從長江兩岸開始塑造，自然生態密林和農業用地穿插，以豐富的植被層次來構造綠島髙品位的人文景觀和高質量的生態農業環境水平。度假區產業劃分為生態觀光農業、現代休閒旅遊業、服務產業三板塊，以農業觀光為基礎，保留田園生態風光，在不碑壞田園綠野、自然生態的情況下，打造集生產與生態、觀賞與休閒為一體的現代農業旅遊勝地，並且進行農業結構的調整，使農業發展體現旅遊特色，反映旅遊需求，為旅遊發展安排農業項目，逐步使農業項目體現出旅遊功能。

度假區內分為江心洲鎮（村鎮用地）、農業觀光區、生態景觀區、體育休閒運動區和度假村五個區域。洲島上的交通分為水上交通系統、道路交通系統和輪渡三種方式，其中水上交通系統是江心洲旅遊度假區的個性所在，使水上巴士取代機動車輛成為主要交通工具，在形成旅遊區自身特色的同時，最大程度上取代了機動車的運輸功能，既降低了機動車所帶來的噪音，又使江心洲更具旅遊度假的氣氛。

3、經營借鑑

江心洲農業生態旅遊度假區將傳統農業的主要生產功能轉移為教育、體驗、旅遊等，使農業景觀和田園風光、農家生活的體驗成為旅遊區的一部分。同時，引進了科技興農項目，實現由傳統農業生產向現代農業的跨越，推廣生物技術在環保方面的應用，使用無公害的生物農藥和生物肥料技術，把江心洲的農業生產模式打造為省甚至全國的生態農業的典範。

四、文化型——信陽·郝堂村

1、項目概況

郝堂村位於信陽市平橋區東南部城郊，G4京珠高速、石武高速、寧西線西合段鐵路從村莊外圍經過，區位交通條件良好。郝堂村總面積2070ha，全村總人口2300人，水田127ha，茶園和板栗等林果園約1333ha，人均山林1ha，林地資源豐富，其主導產業以水稻、茶葉、板栗、餐飲（農家樂）為主。

2、規劃亮點

在生態優先、保護特色的原則下，將村莊定位為以茶文化為主題的生態文明新村，致力於營造田園、人家融為一體的鄉土特色景觀，保護鄉村聚落格局和空間肌理，延續鄉村文化氛圍，打造「更像農村的農村」。

郝堂村的建設分為舊村保護性建設區和新村茶文化體驗區。舊村區以住宅改造為主，就地取材，提取豫南居民的傳統符號和要素融入建築，重塑鄉村地域特色；並且每戶居民住宅都有特色鮮明、新穎別致的小設計，每座民居的設計圖都要經過戶主同意，戶主根據自己的想法與專家溝通確定之後，才可施工。

而茶文化體驗區保留了舊村建築風格，其中開設了毛尖原種園、陸翁茶館、禪茶院等項目來體現茶文化特色；其次，在村內風景較美之處建設茶社、書吧等，為村莊增添了具有當地特色的傳統文化氛圍。

3、經驗借鑑

郝堂村是鄉村共同體，「不挖山、不填塘、不砍樹、不扒房」，重塑村莊肌理，借用外部智力和現代理念激活舊的資源，其中「一屋一景」為郝堂村最大亮點，整體村落建築風格為豫南傳統民居風格，而每家每戶的房屋都有體現自身特色的細節。

五、國外經典案例研究

1、英國·科茲沃爾德

位於斯坦福德鎮的南面，是英國最有魅力的鄉村一一科茲沃爾德，地屬英格蘭，以柔和的景致、暖色的岩石村落、鄉村豪宅和優秀家庭旅館而著稱。

其中自然風景有：薰衣草花海和向日葵田、古典的英倫丘陵和干石牆、牧羊群和湖泊等，無處不散發著英倫田園鄉村的獨特魅力。其中，充滿田園風情、休閒歡樂的英國鄉村花園，是這裡獨特的亮點，包括占地64.7ha的動植物公園、佩恩斯威克洛可可式花園、科茨沃爾德農場公園、小規模的磨坊丘陵花園以及擁有2200種玫瑰的馬美士百利鎮亞比屋花園等。除了美麗的自然景觀，科茲沃爾德的人文景觀也是獨具特色，包括溫馨的鄉村、熙來禳往的集鎮以及各種類型的博物館和富有歷史氣息的大教堂，其古樸典雅的建築，河流環繞，令人流連忘返。

2、法國·普羅旺斯

薰衣草之鄉——普羅旺斯，位於法國南部，南抵地中海，北端深入阿爾卑斯山，這裡有著美輪美奐的田園風光，色彩絢麗的花海，是世界最浪漫的鄉村旅遊景區之一。

普羅旺斯的核心景觀是薰衣草、向日葵等浪漫的田園自然風光，還有極具人文特色的小鎮、古堡古城、藝術館、鄉村酒店以及著名的葡萄酒莊園。其產業是農牧業、旅遊業為支柱產業，而香草植物廣泛應用於城市綠化和精油提煉，成為普羅旺斯特色產業之一。此外，當地出品優質葡萄酒，具有上百座私人酒莊，其葡萄酒產量世界聞名，葡萄酒也融入了當地的文化之中，成為標誌性的元素之一。還有各種具有濃厚鄉村氣息的節日活動，如蒙頓檸檬節、亞維農藝術節、歌劇節、薰衣草節等，是田園風光、文化氣息和時尚體驗的完美結合。

02 圖書智取

04 關注我們

鄉村振興一站式服務

李老師：16601328868（可複製）