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驚心！聊城一居民樓承重牆上被砸出「大窟窿」
2017年12月13日 - c17小編 聊城晚報
據了解，事發後小區物業已經向涉事方下發通知單及整改通知書，並委託聊城房屋鑑定中心對該居民樓進行了房屋安全鑑定，預計不久就會給出鑑定結果，屆時將根據結果採取相應措施。
問題：承重牆被砸出「大窟窿」，讓業主們擔憂不已
承重牆上被砸出「大窟窿」。
「你看看，這幾面牆上被砸了好幾個洞，這都是承重牆，這樣做是很危險的。」12月11日下午，在中通·領郡城12號樓3層，小區杜先生及其他幾位業主指著牆上的幾個洞口告訴記者。
記者注意到，在該居民樓3層東首的幾個房間，出現了多個這樣的洞口，且面積較大，如同一個個「大窟窿」，裡面的鋼筋有的也已經被鋸斷。
小區業主們告訴記者，該居民樓是高層住宅，3層以上都是住宅房，如今承重牆被這樣「破壞」，讓他們十分擔心居住安全。
承重牆上的「大窟窿」。
「聽說3層被用來開飯店，牆上的洞口是他們搞裝修時砸的，被用來作為排風口。一開始我們都不知道，只是聽到有很大的噪音，等發現的時候承重牆已經被砸成現在這個樣子了。」業主們告訴記者。
採訪中記者了解到，對於一般居民樓來說，樓板的重量、家具的重量等要通過樓板傳遞給承重牆、結構梁，再通過牆梁傳遞給下層承重牆或者結構柱，最後再傳遞給基礎。所以，承重牆對房屋安全起著重要作用。
「承重牆的重要性不言而喻，這樣做肯定會破壞整個建築結構，帶來很多安全隱患。」業主們告訴記者。
擔憂之餘，業主們心裡有不少疑問：正常情況下，房屋裝修時業主應該先向小區物業辦理手續並交納保證金，3層的裝修是否符合上述流程?從施工到現在差不多有一個月的時間，小區物業為何沒有及時發現並阻止對方砸牆?
此外，該居民樓樓梯間的消防疏散通道被施工方堆滿了各種裝修材料，帶來一定安全隱患，對此業主們也希望儘快處理。
回覆：發現後已經下達整改通知，正在等待房屋鑑定結果
記者隨後找到小區物業，對此事進行了進一步了解。
據小區物業負責人介紹，該居民樓3層是商辦樓並被房東外租出去，承重牆是租戶裝修的時候被破壞的，「我們在了解到相關情況後，已經向涉事方下達了通知單和整改通知書」。
記者在物業出示的「整改通知書」上看到，由於施工方在「裝修過程中違規操作，破壞了樓宇結構，影響建築物安全，須立即停止違規操作並進行整改」，而另一份「通知單」則要求其儘快前往物業辦理裝修手續。兩份通知的落款日期均為「12月2日」。
為何此前沒有第一時間阻止施工方砸牆?對此，上述負責人表示，到現場查看後他們立即要求施工方停止施工，但對方不聽勸告，小區物業本身並沒有執法權，無法直接採取強制措施;其次，三樓為商辦樓，施工方進料並沒有直接經過小區大門，而是從小區外部進料進行裝修，導致他們沒有第一時間發現。
該負責人告訴記者，事發後，他們已經聯合12號樓業主代表、三樓商辦房房權人以及改造施工方一起委託聊城市房屋鑑定中心對三樓商辦房東首牆體多處開洞問題進行房屋安全鑑定，不久就會有結果。
「屆時可能會出現三種結果，一是洞口並未對承重牆造成安全威脅;二是帶來了安全隱患但是可以進行補救，由聊城市房屋鑑定中心出具維修方案，消除安全隱患;三是造成的破壞太嚴重無法補救，可以採取法律措施，追求相關人員責任。」上述負責人告訴記者，現在物業就等報告結果出來，然後採取相應措施。
規定：不得擅自更改房屋結構，違者可處罰款
那麼，對於私自破壞房屋承重牆，相關法律是如何規定的呢?
據記者了解，根據《山東省建築裝飾裝修管理辦法》的有關規定：對建築物、構築物進行裝飾裝修的業主或使用人在工程開工前，應當告知相鄰業主或者使用人;每天12時到14時、19時到次日7時，不得進行影響相鄰業主或者使用人正常休息的裝飾裝修活動;
物業公司或者其他管理人應對住宅裝飾裝修活動進行巡查，發現裝飾裝修人和建築裝飾裝修施工方有違反《辦法》規定的行為的，應當予以勸阻、制止;對勸阻、制止無效的，應及時報告城管執法、公安消防、環境保護等部門，相關部門將依法予以處理。
值得一提的是，對於破壞承重牆等房屋結構的情況，也有明確規定：未經原設計企業同意或者具有相應資質等級的設計企業提出設計方案，擅自變動建築主體、承重結構或者明顯加大荷載，違規者可被處以1000元以上5000元以下的罰款。
此外，《辦法》還規定，裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向物業服務企業或其他管理人進行登記，並提供房屋所有權證書複印件或能夠證明其合法權益的有效憑證;裝飾裝修人是使用人的，還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明、住宅裝飾裝修工程施工方案等。裝飾裝修人不提供前款規定材料的，物業服務企業或其他管理人應當督促其提供，對拒不提供的，物業服務企業或其他管理人有權按照管理規約或臨時管理規約，禁止施工人員進入物業管理區域。
