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扒一扒裝修行業的騙局(附實用裝修建議)


緩緩君今年要裝修婚房,所以特意去扒了扒裝修這個行業,發現水特別深。如果你是第一次裝修,什麼經驗都沒有,真的太容易掉坑了。所以我寫了這篇文章,希望能幫助你避開那些坑。01先來說說裝修的幾種模式:全包、半包和清包。1.全包,顧名思義,就是找個公司(工作室)統包一切,除了設計環節需要共同協商之外,其他的...

- 2017年12月10日
- 緩緩君

緩緩君

今年要裝修婚房,所以特意去扒了扒裝修這個行業,發現水特別深。

如果你是第一次裝修,什麼經驗都沒有,真的太容易掉坑了。

所以我寫了這篇文章,希望能幫助你避開那些坑。

01

先來說說裝修的幾種模式:全包、半包和清包。

1.全包,顧名思義,就是找個公司(工作室)統包一切,除了設計環節需要共同協商之外,其他的主材採購、輔料採購以及施工過程,全部交給他們,自己就可以做甩手掌柜了。

這個聽起來很省心,但也是水最深的,很多人就是在源源不斷地給騙子公司送錢,而且一旦入坑,你就很難再出來,因為沉沒成本極高(具體的後面再說)。

半包,即自己買主材,輔料交給裝修公司,並由他們統一施工。

這裡先介紹下主材和輔料。

一般來說,主材是指你直接能看到的那部分材料,而輔料是指隱蔽工程中所用的材料,具體類別如下:

主料:瓷磚,地板,櫥櫃,房門,移門,開關插座,龍頭花灑,集成吊頂,石材,水槽等。

輔料:水電材料,木工板材,防水材料,龍骨,水泥,沙子,磚頭,膩子,膠水,木器漆,五金件,地漏角閥,保溫隔音材料等。

半包是一種平衡的選擇,至少大件你都是自己選的,品牌和質量可以放心。

而且現在網購很方便,到京東自營店、天貓的官方旗艦店去買,遠比交給裝修公司要放心,遇到618和雙十一、雙十二,還能便宜不少。

半包要注意的是,輔料裡面,水電材料和防水材料對用電用水的安全以及廁所是否會漏水影響很大,而木工板材又對入住後的健康影響很大(甲醛釋放量)。

所以想要住的舒心,隱蔽工程也非常重要,而且這個一旦沒做好,後續整改要破牆,非常麻煩。

3.清包,即主材、輔料都自己買,設計找獨立設計師,施工交給裝修隊。

這種方式費時費力,而且需要對裝修有一定的了解(不然你連驗收都不會),但卻是可控性和性價比最高的裝修方式。

02

我的新房裝修前,我媽曾向我安利過「天地和」裝飾公司,她說電視里天天都能看到他們的廣告,是全國連鎖的大品牌,看上去很不錯的樣子。於是我去百度搜了一下:

第一條出來的信息就是他們的推廣:

真正的工廠價豪華全包裝修,省心又省錢。

點進他們的官網,跳出來的是218項豪華全真包+德系工藝+拎包入住+售後無憂。

再去查了下更多的信息,發現了天地和公司的一篇通稿《遠離家裝陷阱 天地和工廠價如何保障業主權益》。

文章介紹了天地和公司的業績和合作夥伴,並向業主作出了三大承諾:

最後還安利了天地和的服務理念:

說得一套一套的,看上去很讓人心動。

但事實是,這家公司曾被315曝出:

自2015年起,就有陸續關於天地和家裝裝飾質量不過關問題的報導,施工粗糙,材料劣質,承諾款項外額外添加許多其他消費,裝修過程中更換負責人,質量問題無人處理等等,很多業主被鋪天蓋地的廣告和裝修價減免優惠忽悠進來簽合同、交定金,便宜拉客,進來再宰。套路玩得極深。

《人民網》也於2015年刊登過天地和裝修質量不過關,業主新房變「水房」的報導。

兩年過去了,天地和的廣告依然鋪天蓋地,甚至還流傳著各種宣傳通稿和洗地貼。

(天地和的洗地貼)

然而天地和並不是個例。

我還去搜過另一家全國連鎖的裝修公司,因為它們旗下的一家子公司「XX裝飾」想給我做裝修,後來我去了那家子公司看了一下。

介紹的時候同樣說得一套一套的,還想讓我當場交30%的定金,結果突然殺進來一個中年大媽,氣勢洶洶地來公司討說法。

雖然不知道具體發生了什麼事,但看得出來她非常生氣,裝修一定出了大問題。

回去後我又百度了一下他們的母公司,百度第一頁全是廣告消息,後來查到知乎上有人給出了爆料的連結。

但等我點進去的時候發現要麼是404,要麼是問題失效。

我不知道是網頁和帖子出了問題,還是被公關了,總之十分可疑。

所以我最後的選擇是清包。

03

一般的裝修公司是不肯接清包的,因為清包沒利潤,所以裝修隊要自己找。

你可以通過熟人介紹,也可以找小區的物業或者鄰居推薦,甚至還可以找找看哪一戶正在裝修,衝進去看看施工質量,滿意的話直接和他們的裝修隊長約。

我們家的裝修隊是我爸找的,水電工以前在裝修公司干過一段時間,他和我透露了裝修公司的套路:

裝修公司先是打著免費設計的旗號吸引你,然後用低價和樣板間忽悠你簽合同並交30%定金(註:一般情況下,定金不可退,訂金可退)。一旦收到了定金,他們就把項目分包給施工隊,然後拿賺到的錢繼續去投放廣告,忽悠更多的人。

至於你家的裝修,被分包給施工隊之後,施工隊要用剩下70%的錢幫你把裝修做好,還要有利潤,那施工質量和板材你還指望能有多好?

你可能會說,你有合同啊,按照合同執行啊。

但契約精神只有對遵守契約的人才有效。

裝修這一行,尤其是那些主打低價的裝修公司,很多都是草莽出身,出了問題可能就直接拍拍屁股走人。

東方衛報就曾報導過這樣一個案例:

南京業主豐先生有一套新居要裝修,千挑萬選下最後選定了天地和家裝。

「當時也跑了很多家裝公司,感覺天地和家裝的宣傳和所謂的優惠力度、裝修模式比較吸引人。」豐先生萬萬沒想到的是天地和家裝的施工卻問題百出。

「我與天地和家裝的全包合同總價是28萬元,從去年的5月開工,本來承諾的3個月工期已經延長到了4個多月,而且天地和家裝的工程質量很粗糙,有很多質量問題。」

「我現在已經支付了26萬元,發現這些問題我就及時想找他們解決。」不過,天地和家裝起初分配給豐先生的設計師及項目經理均已更換,現在天地和家裝工廠無人跟進處理這件事情。

一旦你掉進坑裡,要維權真的很難。

還有一種坑你的方式是不斷增加工程量。

比如破牆放管線的時候,他們可能會說你的房子在建造的時候就有質量問題,然後這裡要加工程量,那裡要加工程量,層層加碼,費用水漲船高。

而到了這個時候,你做到一半的裝修很難找到別人來接盤,然後你就會體會到,什麼叫「人為刀俎,我為魚肉」。

所以,如果你抽得出時間和精力,又對裝修有一定了解的話,我還是強烈推薦清包。

04

接下來介紹一些我在裝修過程中總結的經驗心得。

1.找一個有自己主見的設計師,而不是一味地迎合你。

我家的設計師是朋友圈裡的好友推薦的,然後約了量房,出平面圖。就在第一次討論平面圖的時候,我們的意見出現了極大的分歧。

在我和蘑菇小姐意見非常一致的時候,設計師對我們說:

「你們一定要按這樣設計也可以,但我還是堅持我的意見。」

後來我們再仔細考慮了下,果然還是設計師的意見更合理。

我很欣賞這種專業態度,所以當場就一次性支付了全部的設計費。

術業有專攻。

我們花錢請設計師,就是因為他們比我們專業,所以一定要找一個有專業精神的,否則我們花錢請設計師幹嘛?

2.主色2種就夠了,最多不要超過3種。

歐式、美式、日式、新中式……

裝修風格有很多種,但要注意配色,尤其是主色不要超過3種,不然真的會很醜。

不信的話,放幾張知乎網友提供的照片讓你感受一下:

下面這個是濃濃鄉土氣。

(來自知乎用戶容嚒嚒的繡花針)

這個配色,廚房真的是丑出了天際。

(來自知乎用戶橙笑)

還有下面這個像鹹鴨蛋一樣的屋頂。。。

(來自知乎用戶朱庇特不是宙斯)

總之,配色在做效果圖的階段一定要和設計師溝通好,別到了丑出天際的時候再回來哭。

3.裝前置凈水器一定要預留位置。

全屋凈水系統成本較高,不一定要安裝,但前置凈水器推薦裝一個。

只要4、5百,就可以擋住自來水裡大顆粒的泥沙和雜質,能夠延長地暖、熱水器、智能馬桶等設備的使用壽命。而且維護也很方便,撥一下開關,每周放一次廢水就可以了,不用換濾芯。

(我用的是這一款)

但要注意的是,前置凈水器是裝在總進水管道的水錶後面的,如果你家進水管道是從屋頂敷設過來的,然後豎下來直通水池的,那可能就沒法安裝了,所以進水管到接進來的時候一定要提前預留位置。

4.插座一定要足夠。

現在智能設備越來越多了,過去裝修經驗的估算的插座數量已經跟不上需求了。

比如馬桶邊上記得留插座,方便安裝智能馬桶或者衛洗麗,如果用的電動牙刷,洗漱台邊上也最好也預留。

床頭和沙發邊上的插座最好是帶USB接口的,可以直接給手機充電。

如果有掃地機器人和戴森的壁掛式無繩吸塵器,也要記得在牆上預留插座。

廚房就更不用說了,微波爐、電飯煲、熱水壺、洗碗機、凈水器、電烤箱等等,各種各樣的電器都需要占用插座。

至於開關插座品牌,知乎上有一個高贊答案是:

高品質集團:好看施耐德,好用ABB。施耐德精華在豐尚和奧智,ABB精華在夜燈及2+3對角設計。

國產西門子基本等於騙子。

TCL羅格朗算是矮子裡拔將軍。

但我專門去查過十幾個品牌的開關插座拆解和耐火實驗報告,西門子的插座還是相當不錯的,只是市場上假貨比真貨多,所以一定要去自營店和旗艦店購買。

比較好用的進口品牌包括:施耐德、ABB、西門子、西蒙等。

國產品牌:德力西、正泰、鴻雁、飛雕、羅格朗等。

我自己用的是西門子遠景系列的彩銀色,因為我們家的牆面用的是很淺的灰色,配銀色比較搭。

5.電視機下面至少預留2個網線接口

電視牆記得預埋50mm以上的pvc管道,這樣電視機的各種線纜直接從管道中穿過去,看上去就很整潔了。但記得網線接口至少要留2個。

我們裝修的時候留了1個網線接口,本來打算接路由器的,後來因為裝電信寬頻的時候送了機頂盒,然後就把網線接口給占用了,所以只好把路由器放在了門口鞋櫃里。

一來是會影響wifi信號,二來蘑菇小姐對我占用她鞋櫃的事耿耿於懷。。。

6.廁所的那點事。

只要不是特別小,一定要乾濕分離(洗衣機可以放陽台)。

衛生間貼地磚之前,記得先檢查下,地漏是不是位於最低點,不然將來每次洗完澡你還得用拖把去處理積水,煩死你。

如果衛生間臭,可能是地漏有問題,建議花幾十塊錢買一個好點的防臭地漏。摩恩、九牧、潛水艇等品牌都不錯。

家裡有寶寶建議用風暖浴霸,因為燈暖的那種容易灼傷寶寶眼睛(寶寶有盯著亮光看的天性)。

風暖浴霸里,首推松下,30cm*30cm嵌入式浴霸,可以直接裝在吊頂上 ,非常小巧。

但安裝的時候要注意,出風口不要對著人,因為洗澡的時候全身都是水,被風一吹水分蒸發會帶走身上的熱量。

在國產品牌里,奧普的風暖浴霸也是不錯。

7.裝地暖一定要注意的事

杭州的冬天是魔法攻擊,如果有條件的話,可以安裝地暖。

之前網傳的地暖六大危害已被闢謠,但真正要小心的是地板的甲醛釋放。

強化地板和複合地板在生產過程中都會用到膠水,而膠水中含有甲醛。

隨著溫度的升高,地板中甲醛的釋放速度會成倍增加,所以地板材料的選擇是安裝地暖必須考慮的。

來自於姜志華、周江龍等對強化木地板試件甲醛釋放量隨溫度變化的研究

所以客廳建議用地磚,一來是地磚比地板導熱效果好,二來是避免了甲醛釋放。

而房間裡,如果用地板的話,一般用E0級的實木複合地板比較多。

為什麼不用純實木地板?

因為純實木地板在熱脹冷縮的時候容易變形,而實木複合地板是用多片較薄的實木交叉疊在一起,然後用包邊封裝,不容易發生變形,並且膠水的使用量也遠遠少於強化地板。

當然,也有一些歐洲進口的純實木地板可以用於地暖,但那個價格非常高昂,普通人根本用不起。

所以用的最多的還是實木複合地板,但記得一定要用E0級的(甲醛釋放量小於0.5mg/L)。

如果對E0級的還不放心,可以選擇日本的F4星級地暖專用地板(甲醛釋放量小於0.3mg/L)。

但這個價格也很高,比如日本的大建地板,每平方要988元。

關於裝修的內容還有很多可寫,廚房、廁所、甚至是五金件,都可以單獨寫成一篇文章,這裡不可能一口氣寫完。

總之,裝修這個事,真的是一份價格一分貨。

如果有一家裝修公司向你承諾,他們價格低工藝好材料還環保,那一定是騙你的。

要記住,裝修公司是來賺錢的,不是來做慈善的。

最後上一些我自己家的圖。

軟裝都是蘑菇小姐選的,牆上的畫是藝術學院的學生畫了之後我們在淘寶上找賣家定做的。

陽台用的是仿戶外式的做舊瓷磚和地磚,和客廳形成自然的分界(蘑菇小姐說,這個顏色可以三五年不打掃)。

通往主衛的通道兩邊做了兩排衣櫃,蘑菇小姐說可以分我一小格(我真是想謝謝她)。。。

主衛生間。

客衛用了木紋磚,蘑菇小姐說可以讓我們的寶寶在裡面飽讀詩書。

因為是第一次裝修,一些細節上還是有遺憾。

但兩個人一起打造自己的新家,看著它從無到有,真的很開心,很滿足。

最後,希望大家都能有一個自己的溫馨的小家。

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