朗讀多項指標表現優異碧桂園再次登上綜合實力榜榜首第多項指標表現優異碧桂園再次登上綜合實力榜榜首

《多項指標表現優異 碧桂園再次登上綜合實力榜榜首》
自2018年起，碧桂園連續三年蟬聯《2020中國房企綜合實力TOP200》榜首，除了銷售規模的增長，公司的盈利能力和成長能力等指標同樣是公司衛冕榜首的關鍵所在。銷售高速增長帶動收入提升，《財富》排名居全球房地產行業首位2019年,碧桂園實現權益銷售金額5522億元（億翰智庫全口徑銷售額為7715.3億元），權益銷售面積約6237萬平方米，分別同比增長10%和15.2%，銷售繼續領跑行業。同樣面對市場波動，碧桂園的企業經營表現出很強的“韌性”。尤其是受新冠疫情影響，房企銷售活動普遍遭遇沖擊，而碧桂園的抗風險能力凸顯，穩中向好，2020年1-7月累計實現權益銷售金額達3212.3億元，穩居行業前列。伴隨疫情得到控制及經濟穩步複蘇，碧桂園銷售業績自3月以來已實現連續5個月同比增長，其中7月同比增長27.5%至542.8億元。正是由於碧桂園銷售額的穩定增長，為公司帶來了收入的快速提升。2019年，碧桂園結轉收入創新高，營業收入為4859.1億元，同比增長28.2%。從2016年到2019年，碧桂園營業收入從1530.9億元增長至4859.1億元，漲幅達217.4%。而這也使公司成為2019年《財富》世界500強榜單中上升最快的企業，2020年的榜單排名則從177位提升到147位，位列全球房地產行業第一，表現出強勁的增長勢頭。
資料來源：企業公告、億翰智庫
資料來源：企業公告、億翰智庫土地儲備兼具廣度和深度，保障充足盈利空間碧桂園的土地儲備兼具廣度和深度，廣泛布局以分散風險，深度聚焦則有利於提升競爭優勢。截至2019年12月31日，碧桂園在國內已獲取的權益可售資源約17022億元，潛在的權益可售貨值約7159億元，權益可售資源合計約2.4萬億元，可滿足集團未來四年以上的銷售量。從能級城市土地市場表現情況來看，雖然自2019年起三四線城市土地成交增速弱於一二線城市，但就趨勢來看，三四線整體增速相對穩定，充分表明這類城市市場基本盤偏大，難有較大的市場震蕩，韌性較強。尤其是在2020年6、7月份，三四線城市土地成交增速高於一二線城市。我們往期曾提出過三四線城市存在體系性修複的過程，尤其是得益於居民購買能力和購買意願的增強，內生性需求具有可持續性。所以在這一輪三四線城市成交回調的過程中，除一二線城市外，企業更應該把握強三四線城市，尤其是內生性需求尚未被透支的城市將成為企業推貨的重點。按項目所在地分，位於一二線和位於三四線銷售金額比例為39:61；按目標市場分，目標一二線與目標三四線銷售金額比例為44:56。從三四線項目投資轉化情況看，截至2019年底，集團三四線城市項目獲取18個月後的投資轉化率為1.27。在碧桂園進駐的三四線城市中，88%的城市處於庫存短缺或合理狀態，對應三四線城市權益貨值的88%。在合理的土地儲備分布下，這些項目保障公司盈利能力穩步提升。2019年碧桂園毛利潤同比增長23.6%至1266.4億元；淨利潤約為612億元，同比增長26.1%。股東應占核心淨利潤約401.2億元，同比增長17.6%。同時，碧桂園保持較高的淨資產收益率，居世界500強房企第一位。此外，碧桂園歸屬股東淨利潤在2017年、2018年和2019年均實現大幅增長，反映出企業強勁的盈利能力。
資料來源：企業公告、億翰智庫
資料來源：企業公告、億翰智庫
資料來源：企業公告、億翰智庫淨負債率連續12年保持70%以下，償債能力行業領先碧桂園始終保持較低的淨負債率水平，是行業內少有的兼顧規模增長和負債管控的企業之一。自上市以來，碧桂園連續12年將淨借貸比率保持在70%以下，其中，2019年淨負債率同比下降3.3百分點，僅為46.3%，遠低於EH50房企94.1%的平均淨負債率。從債務結構來看，2019年碧桂園有息負債總額為3696億元，需於一年以內償還的短期有息債務為1163億元，僅占總有息負債的31%。以2683.5億元可動用現金餘額計算，現金餘額對於短期有息負債的覆蓋比例達2.3倍，短期償債壓力較低。在保持較低淨負債率的同時，公司還擁有較強的融資能力，融資成本低廉。2020年1月8日，碧桂園發行兩筆共計10億美元票據，包括5.5億美元的7年期票據及4.5億美元的10年期票據，利率分別僅為5.125%和5.625%。在進一步降低公司平均融資成本的情況下，碧桂園多元化的融資渠道也保證了其流動性。
資料來源：企業公告、億翰智庫多元協同主業，帶動公司綜合實力提升隨著房企規模的普遍提升，多元化逐漸成為房企業務的一部分，其中以碧桂園最為典型。1、深入研究建築和餐飲機器人，填補行業空白以 5G、人工智能、工業互聯網、物聯網為代表的“新基建”促使機器人行業進入快車道，也加速了傳統產業向網絡化、數字化、智能化方向的發展。現階段碧桂園主攻的機器人領域主要包括建築機器人和餐飲機器人，截至目前已經取得長足的進步。不久前，住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會等13部門聯合印發了《關於推動智能建造與建築工業化協同發展的指導意見》，指出要以大力發展建築工業化為載體，以數字化、智能化升級為動力，創新突破相關核心技術，加大智能建造在工程建設各環節應用，形成涵蓋科研、設計、生產加工、施工裝配、運營等全產業鏈融合一體的智能建造產業體系。碧桂園把握行業大勢、踩准政策節奏,實施具有前瞻性的產業布局、探索新科技新業態的積極舉措，可以預見，隨著國家智能建造相關政策的持續推進，碧桂園未來的想象空間巨大。在建築機器人方面，截至2020年7月底，碧桂園旗下博智林機器人公司已累計遞交專利申請2332項，已經獲得授權577項，在關鍵領域擁有一批自主核心技術。其中包括地面整平機器人、地面抹平機器人、混凝土預制構件（PC）內牆板搬運機器人、PC內牆板安裝機器人、地磚鋪設機器人、外牆噴塗機器人、室內噴塗機器人等累計36款產品投入工地測試應用，有10多款進入產品化階段，填補了行業空白。在餐飲機器人方面，2020年2月，由碧桂園旗下千璽機器人餐飲集團自主研發的“24小時無人、全自動化運作”煲仔飯機器人出現在武漢疫區隔離點，為醫護工作人員免費提供煲仔飯配餐服務，贏得現場醫護人員及媒體的點贊和關注。截至2020年6月，千璽集團已累積提交超500餘項專利申請，自主研發機器人設備及軟件系統80多種，其中有61款已投入使用，有6家餐廳開業，涵蓋火鍋、中餐、快餐、煲仔飯等多個業態。2、打造平台型農業，實現與地產主業的聯動在現代農業方面，碧桂園農業致力於打造平台型農業，覆蓋產業鏈上中下遊，已拓展海外大農業、研發服務、智慧種業、現代農業產業園等板塊。2020年3月9日，碧桂園農業對價3億元收購華大基因農業控股有限公司80%股權，成為華大農業控股股東。對於這次並購，碧桂園有望利用自身龐大的市場優勢和產業優勢，結合華大農業的科技優勢和在農業領域10餘年的研發積累，打造覆蓋研發端、生產端到銷售端的全產業鏈現代農業。整體來說，碧桂園能蟬聯《2020中國房企綜合實力TOP200》，正是由於公司做到了規模增長、盈利能力、成長能力、償債能力以及創新能力的多元結合。在保持銷售規模穩定增長的情況下，公司更注重對內功的修煉，加大對全國優質城市的布局，保障企業盈利能力的提升。同時，創新式的進入機器人領域和現代農業領域，一方面以建築機器人與主業聯動，以農業與社區服務聯動，推升公司整體實力的提升；另一方面，通過加大研發力度和並購相關企業，有利於填補行業空白，推動長期發展。
《多項指標表現優異 碧桂園再次登上綜合實力榜榜首》完，請繼續朗讀精采文章。
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