朗讀馬光遠“預言”成真？國內41.5%城鎮家庭，未來將面臨三個大難題第馬光遠“預言”成真？國內41.5%城鎮家庭，未來將面臨三個大難題

《馬光遠“預言”成真？國內41.5%城鎮家庭，未來將面臨三個大難題》
若水財經20:21編輯二十年前的一百元相當於現在的多少錢？這個問題引起了不少網友的討論。二十一世紀初期，我國GDP總量為一萬美元左右。而在去年的時候，我國的GDP已經突破了一百萬億美元，兩者相比，增長了十幾倍。經過換算，二十年前的一百元相當於現在的一千多元。但是照這種算法並不是非常的准確，還缺乏真實性。這樣看來，馬光遠曾經的預言可能要成真了，而國內41.5%的城鎮家庭往後將面臨三大難題。
住房空置雖然我國的人口數量達到了十四億左右，其實國內房屋的空置率還是非常高的，往後還有可能會繼續增長。前幾年有研究院發表了一組數據，數據顯示，我國前幾年的房屋空置率就達到了百分之二十幾，存在一個積壓的現象。空置的房屋數量在六千多套左右，按照百分之二十多的空置率來計算，未來空置房還會繼續增加七百萬套左右。但事實上，再加上那些非商品房和小產權房，我國的空置房數量早就超過了一億套。截止到一九年年底，我國城鎮的家庭住房普及率達到了百分之九十幾。也就是說，目前大家的住房需求不是很高的。還有一小部分家庭手裏有兩套住房，當然也手裏有三套或者四套住房的家庭。
馬光遠發聲前段時間，經濟學家馬光遠表明了自己的幾個預言。第一點就是“住房不炒”這個政策將會是永久性的，其次我國現在樓市的嚴重分化情況是非常嚴重的，最後，投資房地產賺錢的時代已經結束了。按現在的情況來看，這位經濟學家的預言好像正在逐一實現。幾年的樓市成交率在逐漸減少，房價也在不斷下跌。
而樓市當前依舊在被調控著，可見“住房不炒”一定會成為永久的調控政策。很多城市的房價也在不斷地下跌，而小城市的人口流失大，房價跌得也快，但大城市還是相對來說比較穩定的。很多炒房團意識到炒房已經沒法賺錢的時候，也開始將手中的房產進行出售。
三大難題而有百分之四十一點五的城鎮家庭可能還要面臨以下幾個問題。第一個問題，因為房價的上漲速度過慢或者房價下跌的話，這類家庭可能要虧損。不管是在什麼城市都是一樣的，即使大城市也會下降。在目前調查的二十個城市中，大多數的城市房價是呈現下跌趨勢的。如果有城市的房價上漲過於迅速的話，有相關部門和其進行約談。第二個問題就是二手房售賣問題。現在絕大部分的家庭都有房子住，甚至手裏還不止一套。所以現在的住房需求並不大，反而空置率過大。
隨著樓市的不斷調控，往後房價只會越來越理性。即使是有需要房子的家庭也會去選擇新樓盤，因為在未來他們可以用非常合理的價格購買房子。和二手房比起來，沒有房的人群應該更喜歡新房子多一點，所以二手房的需求將不斷下降。第三個問題，持房的成本肯定是會增加的。房產稅要出台，在前段時間的高層會議上，有城市已經被納入了為房產稅的試點城市。房產稅的作用就是來調控樓市的，上有很多房子的家庭而言，未來會增加持房的成本。
《馬光遠“預言”成真？國內41.5%城鎮家庭，未來將面臨三個大難題》完，請繼續朗讀精采文章。
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