銅仁玉屏縣電商運營中心及創業孵化基地廠房掛牌3349萬

愛呵呵樂

該房產位於貴州省銅仁市玉屏侗族自治區雙橋工業園區，共三棟標准工業廠房。廠房一，樓頂標示為“玉屏電商運營中心”，共四層，鋼混框架結構，外牆刷紅色外牆漆，現場測量樓梯長81.2米，進深22米，樓梯帽2個，面積一致，均為長11.6米、寬8.75米，廠房建築面積為7348.6平方米。

廠房占地及廠房外圍道路分攤土地面積分別為1786.4平方米、2186.3平方米。一層層高4.5米，二層、三層、四層層高均為4.4米。步梯、電梯均位於樓體兩側，其中一側安裝電梯一部，另一側有電梯井，電梯未安裝。評估人員現場勘查時一至四層對外出租，一層為物流公司，二層為電商公共服務中心，三層為璞韻簫文化公司，四層為玉屏竹韻簫笛樂器。

廠房二，樓頂標示為“玉屏創業孵化基地”，共五層，鋼混結構，外牆漆，現場測量樓梯長81.2米，進深22米，樓梯帽2個，面積一致，均為長11.5米、寬8.5米，廠房建築面積為9127.5平方米。廠房占地及廠房外圍道路分攤土地面積分別為1786.4平方米、1023.08平方米。一層層高4.5米，二層、三層、四層、五層層高均為4.4米。步梯、電梯均位於樓體兩側，其中一側安裝電梯一部，另一側有電梯井，電梯未安裝。評估人員現場勘查時三層、四層對外出租為倉庫，五層門鎖著未進入室內。

廠房三，樓洞口標示為“康居新材”，共四層，鋼混結構，外牆漆，現場測量樓梯長81.2米，進深22米，樓梯帽2個，面積一致，均為長11.6米、寬8.75米，廠房建築面積為7348.6平方米。廠房占地及廠房外圍道路分攤土地面積分別為1786.4平方米、1281.08平方米。一層層高4.5米，二層、三層、四層層高均為4.4米。步梯、電梯均位於樓體兩側，其中一側安裝電梯一部，另一側有電梯井，電梯未安裝。評估人員現場勘查時一至四層對外出租，納入本次評估範圍的廠房及廠房占用土地使用權面積以評估人員現場測量面積為准，不包含室內裝修，土地使用權市場價值評估值為2757905元。

廠房1應分攤土地使用權市場價值評估值1112356元，廠房2應分攤土地使用權市場價值評估值786654元，廠房3應分攤土地使用權市場價值評估值858894元。房屋建築物市場價值評估值為38596014元，其中廠房1淨值11904732元，廠房2淨值14786550元，廠房3淨值11904732元。