蘇州市戶籍新政-租房即可落戶，探索無錫，常州同城化互認

北海人生

作為近幾年的房市領域的網紅城市，成都、西安、杭州、蘇州，都有足夠的底氣去拼一下國家級中心城市，而近日，蘇州這座向來不乏有人向往工作生活的城市，在年末，落戶政策方面也有了新動作，算是加入了搶人大戰之中。

近日，蘇州市人民政府發布《市政府辦公室關於進一步推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》。意見中表示：進一步調整戶口遷移政策，落實放寬城市落戶條件，全面實施居住證制度，深入推進常住人口基本公共服務全覆蓋，深化“人錢掛鉤”“人地掛鉤”等配套政策。

實施省內特大城市蘇州與南京在積分落戶時，實現居住證年限和社保年限積累互認。探索蘇州與無錫、常州等具備條件的都市圈率先實現戶籍准入年限同城化積累互認。

“搶人”的誠意十足，而且對於無錫、常州、南京等城市，更是渴望吸引該城市的居民來蘇州工作生活，我們不得不心生疑問，蘇州這個人間天堂之地，房市遇到了什麼問題？

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蘇州房市

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蘇州地處中國華東地區、江蘇東南部、長三角中部，是揚子江城市群重要組成部分，東臨上海、南接嘉興、西抱太湖、北依長江。地理位置十分優越。能夠吸引大量的人口工作，但也因為江蘇便捷的交通及各地市的分流，在蘇州這高房價城市定居的外來務工人員，與預期就會有差距。在蘇州工作賺錢，在其他相近房價低的城市購房現象，應該並不鮮見。

先來看看蘇州目前各區的房價均價及變化：

現階段來看蘇州的樓市的確不太景氣，但潛力還是有的。特別是南強北弱經濟大格局已經形成，作為主要的長三角經濟圈中的重要城市，蘇州的吸引力一直都存在。目前最大的問題是沒人接盤，整體上來看蘇州的房子存量很多，但是需要買房的人並沒有那麼多，投資房產要考慮的不僅僅是房價會不會漲，更要考慮能不能賣得出去，物以稀為貴，供大於求自然就導致了有的房東降了又降還是沒能把房子賣出去的現象，這就是蘇州樓市現在的困境所在。

而隨著城市擴圍，很難維系好目前轄區內各地區樓價的穩定，蘇州樓市的分化現象在2021年將更加嚴重。

而如若蘇州這種城市，都加入了年底的搶人大戰之中，對於一直扭捏的保守城市來說，再不示好，就晚了。而年輕人的買方市場，不僅改變樓市的分化，也將深刻改變城市的友好程度。有人才有未來，永遠不是一句空話。