王健林預言已應驗？有兩套房的家庭，未來會面臨什麼？

小魚說財經10:03

自從炒房熱潮出現以來，房子就被賦予了財富的象征，很多人把房子買來並不是住的，房價也在人們爭相購買的熱潮中越漲越高。

中國的房價已經連續漲了20多年了，從目前來看，我國的房價已經是一個相當高的水平。截止到2020年末，按照平均房價在9860元/平方米左右來算，買房是也需要為其付出一百多萬元。

一棟房子上百萬的價格還是按照平均房價來算的，如果是發展較好的地區，比如北上廣深這樣的地方，房價不止一百萬，如果要在這樣的城市買房子的話就需要承受更大的房貸壓力。

近幾年以來，房地產行業屢屢傳來對購房者比較友好的消息，在近期更是有“房價下降”的消息傳出，這也將是新建商品房近六年來首次價格下跌。

從房地產行業開始蓬勃發展以來，行業內的炒房現象就很嚴重。房子被當做一種可以置換利益的商品，價格被炒得越來越高，導致許多人根本買不起房，從而導致住房資源過剩等。

而且國家開始逐步加強對民生相關行業的把控，相比前幾年，房地產開發商越來越不好做，甚至可以說現在的房地產行業可能即將迎來轉折點。

從國家公布的一些數據之中可以明顯看出，全國已經有近七十個城市的商品房迎來了價格下跌的時期，有的地方更是一跌再跌，這還是新房，二手房的市場價格動蕩就更加嚴重了。

房價一跌再跌，許多地產行業的銷售總額也不斷下降。房地產行業的龍頭老大哥王健林曾經就說過：未來的房價一定會出現價格上的波動，而這個波動極有可能是價格的下降。

如今看來，王健林當年的話也都成為了現實。接下來就看一下，為什麼房價會出現王健林所說的這種情況。

第一、房價被炒得過高，越來越多的人買不起房。雖然房價一直在不斷地上漲，但之前的漲幅也還算是在人們可接受的房價浮動範圍之內，忍一忍還是可以買得起的，但近兩年以來，房價的漲幅明顯超出了人們的可接受範圍，越來越多的人買不起房子了。

第二、人們買不起房子，越來越多的房子沒有被售賣出去，供求明顯高於需求。這一點其實就是第一點的一個連環作用，房價高，人們買不起房，自然而然就會有許多的房子被堆積。

但房地產開發商還是沒有停下生產的步伐，越來越多的新房子流入市場，就會有越來越多的房子被擱置。

第三、市場趨於飽和狀態。雖然說有很多人買不起房子，但是我們國家目前的住房擁有率是非常高的。

而且新一代的年輕人多數是家裏的獨生子女，可能家裏父母本來就有房子，他們也不需要考慮成家時需要買房的事情。

其次就是我國的新生人口數量一直處於一個下降的狀態，以後就沒有那麼多的人了。在這種情況之下，住房市場就基本趨於飽和狀態了。

根據以上幾點來看，以後的房地產生意可能會越來越難做。房價的下降，意味著房子的收益可能下降，甚至有的人會面臨虧損。這種情況下，家裏擁有兩套或者是兩套以上房子的，就可能面臨一些問題了。

第一、看著房價下降，想將自己手裏閑置的房子賣掉卻賣不出去。新品房的價格都在下降，二手房的市場就會更加的難做，房子開始真正地回歸到住房的屬性，越來越多的二手房會更加難以出手。

第二、繳納稅費的增長。房子納稅不是一句空談，國家已經開始在多個地方推行房屋收稅的試點工作，之後也極有可能從試點推行到全國範圍內，那家裏擁有兩套房或者兩套以上房子的人可能就需要為其中的一套繳納某種稅費，而且繳納的稅費可能還不算低。

之前不斷地買房，是因為房價炒得高，很多人覺得在這個上面有利可圖，想在合適的時機將房子轉賣出去從而得到利益的回報。

根據國家的數據顯示，我國有41%以上的家庭在城鎮擁有兩套或者兩套以上的房子，那根據上面所說的種種情況來看，這些擁有兩套及兩套房以上的家庭，就非常有可能面臨資金的虧損。

炒房不住，本就是一個不可取的行為，房子回歸到它的本質屬性，回歸到住房用途，是遲早的事情。對於這些擁有多套房子的家庭而言，到了那個時候，才會真正的明白什麼是“住房”。