一梯兩戶，鞋櫃放電梯口，占用公攤面積，不想被強拆別忘知會物業

「我家小區雖說是一梯兩戶的，但電梯是雙開門，電梯走廊的公共區域空間很大，如果一直空閒著感覺白白浪費了幾㎡，我能不能在電梯口的走廊上定製鞋櫃？「

電梯口的公攤面積，你們說放鞋櫃行不行的通？

對於這個問題，我想先問一下，知道公攤面積是什麼嗎？公攤面積就是產權所有人共同分攤的公用建築面積，一梯兩戶的電梯口走廊，是由兩戶人家共同擁有的面積，所以使用權並不屬於某一位住戶。

公攤面積的使用權是共有的，那就意味著在使用時，不能夠侵犯他人的使用權利，這位業主想要在電梯口的走廊放鞋櫃，必須是在不影響另一位住戶的使用權前提下才可以。

根據相關規定表明，公用建築面積分攤之後，不再進一步細緻劃分每一戶使用面積的具體區域，但不能侵占或者改變建築原本設計的使用功能，如果有使用需求，除了要徵得其他住戶的同意之外，還不能影響消防通道的使用等。

而這位業主家是一梯兩戶，與以往戶型不同，電梯是雙開門，鄰居家在對面，相當於一梯一戶，她們根本不會路過這裡，所以這種情況下，就算不跟鄰居溝通，在電梯口定製鞋櫃，也是沒有問題的，也不會引發一系列不必要糾紛。

業主定製的衣櫃深度40公分左右，安裝了衣櫃之後，過道仍然有1m左右的寬度，完全不影響其他人行走和通過，但就算一梯兩戶的公攤面積使用上已經徵得對方同意，你還暫時不能定製鞋櫃！

一定想知道為什麼不能吧？還有一關在等著你呢！

別忘了徵得物業的同意，否則他們可是會強制要求你拆除的，所以要在公攤面積中定製鞋櫃，不僅要保證不影響其他住戶，並徵得其同意外，還要提前問詢物業，物業同意才能施工。