江津未來經濟文化中心展望雙福白沙 珞璜工廠區轉型難

江津雙福

江津區近年來經濟發展迅速，特別是成渝經濟圈和高新區等陸續啟動實施，為江津帶去了前所未有的契機。當年同期在幾個工業園平台中一起發展起來的雙福工業園、德感工業園、珞璜工業園與白沙工業園。

目前雙福工業園區基本上已經順利轉型成功，成為江津區新的主城。雙福轉型的成功在於有大學文化學生流的支撐以及農產品批發市場這兩大基礎。再加上軌道的建設以及地理上緊靠璧山西彭的優勢讓這個工業園迅速成長。

江津白沙

而對於珞璜片區雖然有保稅區，但是城市規劃和交通弱一些，相對來說比較封閉。且大型汙染型企業較多，比起雙福來轉型較為困難。人氣難以聚集。特別是珞璜A區郭壩村片區基本上就是定位於大廠區，商業商貿居住落差太大。目前還有一點希望的就是珞璜東站南部片區可能還有一點值得期待，但期望都不太大。

德感工業園由於距離江津老城幾江近，一直是江津主打的工業園區，以前德感由於處於內部地區，背靠林峰山。交通條件較差，隨著渝瀘高速北線、永川到油溪高速和渝昆高速江津站的啟動，逐步在彌補交通上的劣勢。後期可能還是值得期待。

江津白沙龍舟賽

白沙工業園區由於先天的眾多的教育學校資源，人氣也是不錯的。三中、工商職業學校、師範中專等為白沙帶去了人氣。但是白沙深處江津內陸地區，近年來學校資源建設顯得疲軟，沒有進一步得到擴大，感覺有點遺憾。從地圖上看白沙的地理位置與永川區的地理位置相當，白沙好在長江大橋正在修建，又啟動了長江大橋至石門的連接線公路的建設，白沙未來還是可期。白沙是一個適合居住的小城，這一點比珞璜與德感要強一部分，僅次於雙福。

2020年重新規劃的先鋒食品特色工業園正在推進當中，以前先鋒鎮有個中小企業園，落戶企業數量不多，隨著2019年重慶重要領導到江津指導時指出加大建設食品產業，所以才有了今天的先鋒食品特色工業園。目前已經啟動還建房設計等工作，核心地區平場工程陸續啟動，先鋒食品工業園未來如何發展還不好估量。

總體來說江津置業首選應該是雙福、如果以後瀘州到江津的城際鐵路有機會實施的話白沙可以作為江津第二個置業生活的地點。