9月BHI攀升 全國建材家居市場迎旺季

2019年1月-2020年9月BHI與國房景氣指數

9月BHI及分指數數據表

由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 2020年9月份全國建材家居景氣指數（BHI）為108.26，環比上漲6.33點，同比下降2.28點。全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為865.70億元，環比上漲14.99%，同比下降11.79%。2020年1-9月份累計銷售額為5019.82億元，同比下降30.78%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：9月全國建材家居市場步入傳統消費旺季，疫情的穩定，也使得消費者此前受疫情影響的需求持續釋放，全國建材家居市場活力顯著提升。BHI延續8月上漲態勢，繼續向上攀升。

具體分析如下

首先，分析9月全國房地產市場：在全國房地產調控政策持續收緊背景下，9月全國房地產市場運行平穩，總體呈溫和回暖態勢，市場分化越發明顯。從市場表現來看，“金九”為全國樓市傳統營銷旺季，各大房企推盤節奏加快，通過降價促銷等方式，頭部房企年度銷售目標完成率較高，市場整體成交相對活躍；價格方面，全國百城新建住宅價格穩中有升，據中國房地產指數系統百城價格指數數據顯示，2020年9月，百城新建住宅均價15643元/平方米，環比上漲0.24%，漲幅較上月收窄0.26個百分點；同比上漲3.26%，較上月收窄0.08個百分點。

二手房市場方面，9月百城二手住宅平均價格同環比均持續上漲且漲幅擴大，市場整體保持平穩運行。全國100個城市二手住宅平均價格為15360元/平方米，環比上漲0.19%，漲幅較上月擴大0.01個百分點；同比上漲2.15%，較上月擴大0.15個百分點。

全國建材家居市場在房地產市場直接影響下，整體表現也呈現旺季平穩回暖態勢。且隨著國慶、中秋雙節的逐漸臨近，節假日消費效應開始顯現，消費者建材家居方面消費意願不斷增強，市場需求有效釋放，“金九”行情成色十足。9月全國規模以上建材家居賣場銷售額為865.70億元，環比上漲14.99%，同比下降11.79%。

其次，分析BHI各分指數：疫情的穩定以及民眾安全意識的增強，自上月起，建材家居市場客流已回歸去年同期水平，9月進入傳統消費旺季，疊加各地促銷費利好政策及市場優惠力度等因素影響，建材家居市場保持較高人氣水平。本月“人氣指數”值達180.47，環比上漲15.28點，同比上漲23.50點。

近期全球多國新冠肺炎疫情二次爆發，對全球經濟複蘇造成抑制，而國內經濟保持穩定複蘇態勢，積極變化不斷增多。據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的9月份中國制造業采購經理指數（PMI）為51.5%，比上月上升0.5個百分點。良好的宏觀背景提振了國內企業信心，“經理人信心指數”繼8月後，仍保持在景氣區間，其數值達172.92點，環比下降11.24點，同比上漲14.77點，且其絕對值達62.69（高於50看好後市、低於50看弱後市）。