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2020年11月24日 -
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新京報
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2016年、2018年、2019年、2020年全國BHEI數據對比。圖/中國建材流通協會供圖
45個城市建材家居市場過飽和
2020年全國BHEI值為159.79(位於紅燈區),中國建材流通協會會長秦占學解讀稱,這是BHEI發布以來的首降,但就全國而言,全國建材家居市場整體仍延續過飽和狀態。數據顯示,在全國70個大中城市中,有8個城市的BHEI上榜綠燈區域,涉及贛州、濟寧、北京、上海等。17個城市位於黃燈區域,包括煙台、福州、深圳等。另有45個城市位於紅燈區域,包括銀川、三亞、長春等。
2020年全國70個大中城市BHEI排序。圖/中國建材流通協會供圖
2020年全國規模以上建材家居市場面積約為22091萬平方米,同比增長率為6.25%,增長率近5年正逐年遞減。詳細來看,基於各城市人口、GDP、人均收入、消費水平等因素的不同,全國各線城市建材家居市場布局參差不齊。當前全國建材家居市場布局仍保持“整體過剩、局部稀缺”的特點。近年來,渠道下沉進展明顯,建材家居市場布局從一線城市逐步向三、四線城市轉移,競爭壓力也隨之轉移。
值得注意的是,2020年BHEI榜單前三分別是銀川、三亞、長春,其中,銀川已連續2年位於“榜首”。有17個城市的BHEI數據與2019年相比出現上漲,占比24.3%,漲幅前三的為惠州、無錫、韶關。而2020年BHEI數據同比跌幅位居前三的城市為石家莊、烏魯木齊、遵義。
疫情加速行業競爭及分化
據中國建材流通協會介紹,2020年上半年,受疫情影響,複工延遲、建築施工延緩、賣場生存困難或影響招商等因素下,全國建材家居市場開業率走低。但截至2020年11月,全國規模以上建材家居市場同比仍然增長,說明疫情加速了行業競爭及分化,賣場“閉店潮”發生的同時,行業頭部企業仍在逆勢擴張,未來“強者恒強、弱者離場”仍將延續。
此外,2019年、2020年全國70個大中城市BHEI中位數整體仍呈下降趨勢,凸顯了全國建材家居市場的發展韌性,其95%以上為民營企業,市場化競爭程度高,自愈能力較強。
對此,中國建材流通協會建議城市建材家居市場應遵循城市發展規律,進行合理布局。參考BHEI,當處於黃燈區時要減少賣場建設,當處於紅燈區時應停止建設。建設大規模的賣場應進行專家論證。同時,鼓勵支持建材家居市場多業態融合發展,向泛家居發展;形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創新業態並存的局面。同時,企業應關注內生式增長,激發內生動力;包括數字化轉型、知識管理、人才組織、產品和服務、營銷方式的多元化、碎片化渠道(流量入口)的管理能力等。
新京報記者 張潔
編輯 王琳 校對 李世輝