淺談舊房改造的原則與改造流程

隨著人們生活水平的提高，對家居環境要求的升級，舊房改造已經成為司空見慣的事情。舊房改造泛指房子因居住的時間相對較長，或功能無法滿足當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛布局等重新設計加以改造裝修。比如二手房改造就屬舊房改造的一種，舊房改造主要的改造項目如客廳、廚房、衛生間、水、電、家具翻新等項目。

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但是舊房改造並不簡單，相較於新房裝修，舊房改造更是一個系統工程。無論是設計還是施工方面都需要在改造前弄清楚，同時，在改造過程中要特別注重老屋的原結構、環保和功能。另外特彆強調，老屋改造的設計一定要由有實力的設計公司來完成。下面簡單談談舊物改造的原則注重點和施工流程。

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一、老屋改造原則

1、專業設計師與業主進行溝通

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2、重視綠色環保要做到節能減排

二、老屋改造重點

1、衛生間和廚房局部結構改動

2、陳舊門窗的更換

3、客廳 4、臥室 5、環境

首先在舊房改造開始之前應該對房屋進行徹底的消毒，避免日後細菌的滋生，可以用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴洒，灑後關門窗1小時。

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三、老屋改造流程

主體拆改

在翻新中，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個過程中，廚、衛的牆磚剷除時很容易破壞防水層，所以等牆面抹灰完成後要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也方便施工。

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結構改造

改變結構以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛生間面積較小的可採用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重牆及配重牆，嚴禁在承重牆上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴重時可能會造成垮塌。

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隱蔽工程

檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

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電路改造

如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路。

水路改造

檢查原有上、下水路是否鏽蝕、老化，如果只是勉強能使用，很可能會在後期居住時出現滲水、漏水等隱患，帶來更大的麻煩。如果需要全面更換水路管線，最好選擇質量較好的水管，並在工程改造完成後進行閉水實驗。

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牆、地、頂面改造

需要請專業人員對房屋進行實地勘察了，比如牆地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現象等。如果牆面灰的耐粉化程度較差，在剷除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底剷除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎，頂層還需考慮是否做保溫層。

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門窗改造

如果是木門窗並且起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，一定要換新的。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。

以上就是小編為大家介紹的關於舊房改造的流程及注重點，在今後在舊房裝修中希望能給大家一些幫助。還有就是在改造過程中，千萬不要以身犯險，不然最後吃虧的可是自己哦。