大力發展“新基建”的目標下，智能家居正加速洗牌，一起來看看！

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一、智能家居熱度不減，配置率高速增長

據大數據監測顯示：2020年1-4月全國房地產行業精裝修市場新開盤項目504個，同比下降55.9%，市場規模43.8萬套，同比下降55.8%。受精裝整體市場影響，智能家居雖配套規模差強人意，達38.5萬套，但其配置率卻保持高增速狀態。整體來看，2020年1-4月智能家居配置率為87.9%，較去年增加了18.7個百分點；分部品來看，智能安防和智能門鎖需求高漲，配置率不斷攀升，均超60%，其中智能門鎖較去年增加了19.1個百分點；除智能家居系統有輕微下滑外，其他部品配置率均呈上升態勢。究其原因，主要是智能家居系統在五線以下城市配置率下滑嚴重。

在這種形勢下，進入智能家居行業的頭部廠商都在圍繞產業鏈上下遊布局，打造系統化的解決方案。專家認為，智能家居現在還處於早期混戰階段，不同層面的廠商各有所長，最終要解決這些問題需要處理好各方利益分配。

二、打破刻板印象，智能家居不再只是豪裝專屬

每每提起智能家居，人們固有印象認為是價格昂貴，豪裝專屬。但隨著物聯網普及，智能家居在人們心中印象也漸漸得到了改觀，無論價格還是功能越來越親民化。從裝修標准來看，2020年1-4月各檔裝標配置率均在80%以上，其中高檔配置率最高，達93.3%。從各檔次配套部品來看，各裝標中智能安防、智能門鎖、智能坐便器配置率穩居TOP3，不同之處在於中高檔樓盤對於智能燈光、智能開關、智能窗簾配套更加重視。由於總體精裝市場中檔比重較大，受其影響，配套智能家居中檔份額優勢顯著，份額達58.7%。其次是低檔，份額為36.2%。

三、AI技術賦能智能家居新生態

在今年全國兩會上，加快數字經濟和智能經濟發展、培育發展新動能，成為熱議話題。

毋庸置疑，隨著“AI+5G+IoT”技術的落地應用，智能家居功能日趨完善，價格逐步親民，安裝操作更加簡單便捷化，人類居住空間的革命將愈演愈烈。人們對於便捷生活的需求越來越高，智能家居各部品的未來也大有市場。唯有抓住機遇，以科技創新為動力的企業才能在競爭激烈的市場中突出重圍。在政策和技術的支持下，智能家居行業將迎來全新的發展，人們將加速步入5G智慧新生活。

對於主打前裝市場的廠商來說，智能家居產品仍然需要依靠房地產開發商、家裝廠商等來實現產品落地。房地產開發商充當了廠商與用戶之間的橋梁，最終滿足用戶的需求。以類似金茂綠建方式進入智能家居行業的房地產開發商也越來越多。有業內人士表示，智能家居發展與房地產市場的景氣度密切相關，目前階段智能家居產品的價格相對較高，產品的更新換代主要靠家裝市場，價格仍然是阻礙智能家居發展的重要因素。

盡管困難重重，智能家居仍是發展的大方向。隨著智能家居由單品向系統逐漸演進，企業的盈利模式也在由硬件制造銷售為主向平台化運營提供增值服務轉變。新玩家不斷進入，巨頭高調布局，智能家居市場正加速洗牌。