王石預言成真了？國內41.5%的城鎮家庭，未來會面臨些什麼？

思想財經18:12運營

上世紀90年代房改之後，房子能夠自由買賣了，自此以後不少人的人生理想變成了買房。尤其在最近幾年，隨著房價的迅猛上漲，買房被人們稱之為理想毫不為過。然而市場變化萬千，房價也不可能一直漲下去。當前的房地產市場出現了新轉折，王石預言成真了，國內41.5%的城鎮家庭，未來會面臨些什麼？也許這一次面對的是好消息。

房子的空置率

房地產市場近幾年來野蠻生長，每年各大城市都有無數樓盤拔地而起，經過這麼幾年的積累，當前提供的住房數量其實已經超過了人們的需求量。經過調查，眼下，國內的小區入住率普遍較低，明面上，某些小區的房子看上去似乎都賣出去了，但實際上，天黑以後，繞著小區走一圈，很明顯就能發現，小區裏面亮著的等稀稀拉拉，並不是特別多。實際上，現在一個小區的入住率能夠達到50%，那麼絕對是這個小區有什麼“過人之處”，這可以說是當之無愧的高入住率，大部分普通小區的入住率都在20~30%之間。實際上，現在我國有大約41.5%的城鎮家庭都至少擁有2套房產，顯然會將另一套房產用於投資，這樣投資用的房產，自然會被控制，這也就難怪會造成我國如此的入住率如此低了。

房地產市場迎來一個轉折點

進入下半年，房地產市場已經有了明顯的降溫，最近一段時間也反複看到各種專家在討論接下來的走向，不少專家表示未來會出現“降價潮”。根據相關數據顯示，目前新房的成交率以及成交價格都在下降，就拿10月份的數據來看，一共統計了70個經濟規模較大的城市，其中有超過90%的城市新房成交價降幅非常大，二手房也不例外。眼下出現的全新狀態也讓不少人對自己的決策進行了更改，原本打算買房的人開始觀望，而那些手裏有多套房子的人，因為稅收和調控政策的影響，又開始緊急出手手中的房子。此時的景象讓不少人想起了王石曾經的預言。

王石的預言是否會成真？

王石曾經說過，年輕人沒必要急著買房，即便手中有充足的資金，也沒必要急著去購買，租房子是一個不錯的選擇，並且還表示日後的租賃市場會越來越好，年輕人沒有必要讓一套房子限制住自己的人生。

王石的一席話透露了三個要點，第1個要點，沒必要在那個階段買房；第2個要點，別讓房子成為人生的限制；第3個要點，則是租賃市場會隨著發展得以優化。

這是幾年前的發言，但是放在今天，已經可以驗證這位地產眼光之長遠。首先，隨著國家的調控，房地產市場出現了明顯的降溫，價格也開始趨於理性。再者，租賃市場也受到了相關政策的規範，國家給我了明確的制度來限制出現在租賃市場的一些亂象。

結語

國家很早就給房子給清了定位，要求房子回歸居住屬性，不能偏向於炒作屬性。現下如果還執著於炒房，就要小心自己的錢包了，因此那些至少擁有2套房產的家庭，就要好好想想究竟該如何處理自己的房產了。要知道在接下來的日子裏，國家的管控力度只會越來越大。去年年底，國家劃給銀行和房地產企業的幾道紅線，就是再明顯不過的信號了。