溫泉旅遊行業發展趨勢，與格局分析，（附報告目錄）

普華有策

溫泉旅遊行業發展趨勢與格局分析（附報告目錄）

1、行業發展概況

在國外，溫泉旅遊已發展為成熟的旅遊產品。溫泉旅遊的含義是為達到養生和休閒效果，將原先單一療養的物化享受，提升到符合現代消費的文化和精神層面，以感受溫泉沐浴文化為目的，成為一種以健康為主題的時尚體驗旅遊。在我國溫泉旅遊促進國民經濟的進一步發展，雖然只有短短十幾年的發展歷史，但是溫泉旅遊豐富我國度假旅遊產品的種類，增進人們的身心健康，美化環境。隨著經濟水平和現代人生活水平的不斷提高，各種與休閒娛樂相關的產業都得到快速的發展，溫泉旅遊作為一種休閒、康體的形式，也達到令人矚目的成就。

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相關報告：北京普華有策信息諮詢有限公司《2020-2026年中國溫泉旅遊行業全景調研及投資戰略報告》

中國地域廣闊，各種地質條件造就的溫泉遍布各地，溫泉資源豐富。隨著現代化鑽探勘察手段以及打井技術的發展進步，人工鑽出的溫泉快速增加。豐富優質的溫泉資源為我國溫泉旅遊市場的發展提供充足的資源前提條件。

我國溫泉旅遊的發展共經歷五個階段，由最初的工人溫泉療養院到現在的溫泉景區、主題溫泉等產品，其在產品形式、產品定位等方面都更加豐富，充分滿足用戶的需求。第一階段，新中國成立至改革開放時期為以「公休療養」形式出現的溫泉療養階段，國家政府機構、企事業單位、專業工會、部隊、廠礦等在溫泉地建立各種工人溫泉療養院。這個時期多為室內溫泉，尚不具備溫泉度假的功能。第二階段，20 世紀 80 年代初至 90

年代中期為由公費休養性質轉變到休閒度假性質的溫泉沐浴階段。隨著社會主義市場經濟體制的建立、旅遊業的發展和醫療制度的改革，人們對休閒、娛樂、保健等旅遊需求的逐步增加，公費醫療的患者大大減少，部分療養院開始對外開放，溫泉地由休療養功能逐漸向休閒度假旅遊發展，一批集觀光、度假、休閒、娛樂、保健、會議為一體的多功能溫泉度假區開始出現。該階段的溫泉度假以室內溫泉為主，以溫泉賓館和溫泉醫院為主要開發形式，休閒因素開始初步融入溫泉開發，標誌著我國溫泉旅遊事業開始真正的發展。第三階段，20

世紀 90 年代中期開始至 20 世紀末為以綜合性的旅遊休閒活動聚集形成的溫泉度假旅遊階段。20 世紀 90

年代以來，隨著我國旅遊業逐漸由觀光旅遊向休閒度假旅遊轉化，以觀光娛樂、休閒度假、保健療養等功能為主的大型綜合溫泉度假度假區（度假村、度假城）在全國特別是南方地區不斷湧現，溫泉度假開發開始成為一種熱潮，這標誌著我國溫泉利用步入一個新的階段。這個階段溫泉度假以較大型的溫泉度假村、度假城為開發形式，除繼續深入開發保健功能外，更加突出休閒功能。如建設個性化的溫泉池，提供專業的美容和理療服務，建設設備精良的健身館和其它體育運動場地，提供專業健身教練等，呈現出規模大、功能複合、注重環境氛圍的營造、旅遊設施和旅遊項目配套齊全、檔次高，溫泉形態和產品的多樣化、遊客類型多樣化、開發投資模式多樣化等特點。第四階段為

21 世紀初的十年，從休閒旅遊為主向溫泉養生度假為主轉變的階段。健康作為全人類的共同追求，隨著人們生活水平的提高，科學的休閒養生概念也被提到空前高度，休閒養生成為人們生活時尚。健康投資作為溫泉度假的價值所在，已經成為該階段溫泉度假的重要消費理念。第五階段為 21 世紀 10

年代以後，溫泉度假呈現百花齊放。此階段的溫泉市場呈現多元化的格局，溫泉市場日益細分，提供更加專業的服務，產品模式和形式更具多樣化。

2、行業發展趨勢

（1）我國旅遊業的發展趨勢

「十三五」期間，我國旅遊業將呈現以下發展趨勢：

①消費大眾化

隨著全面建成小康社會持續推進，旅遊已經成為人民群眾日常生活的重要組成部分。自助游、自駕游成為主要的出遊方式。

②需求品質化

人民群眾休閒度假需求快速增長，對基礎設施、公共服務、生態環境的要求越來越高，對個性化、特色化旅遊產品和服務的要求越來越高，旅遊需求的品質化和中高端化趨勢日益明顯。

③競爭國際化

各國各地區普遍將發展旅遊業作為參與國際市場分工、提升國際競爭力的重要手段，紛紛出台促進旅遊業發展的政策措施，推動旅遊市場全球化、旅遊競爭國際化，競爭領域從爭奪客源市場擴大到旅遊業發展的各個方面。

④發展全域化

以抓點為特徵的景點旅遊發展模式向區域資源整合、產業融合、共建共享的全域旅遊發展模式加速轉變，旅遊業與農業、林業、水利、工業、科技、文化、體育、健康醫療等產業深度融合。

⑤產業現代化

科學技術、文化創意、經營管理和高端人才對推動旅遊業發展的作用日益增大。雲計算、物聯網、大數據等現代信息技術在旅遊業的應用更加廣泛。產業體系的現代化成為旅遊業發展的必然趨勢。

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（2）我國溫泉旅遊的發展趨勢

①溫泉成為休閒度假旅遊的重要基礎資源

隨著我國經濟的持續發展和人們旅遊觀念的不斷變化，旅遊業正從觀光游向休閒度假游轉變，國內的休閒度假旅遊需求快速增長。

隨著休閒度假市場的快速發展，溫泉產品因為自身的諸多優勢走上休閒度假旅遊的前台。基於溫泉資源基礎開發的溫泉旅遊綜合體是一種完全不同於觀光旅遊的新興產品類型，可以滿足旅遊者對於休閒度假的需求。溫泉旅遊集旅遊、休閒、健身、娛樂於一體，成為休閒度假旅遊的一大熱點。

②溫泉旅遊規模持續上升

伴隨著中國經濟的持續穩定增長，日益富裕的消費者對於溫泉旅遊的消費能力大幅提升，溫泉消費群體的規模呈加速上升趨勢，直接促成近年來國內溫泉旅遊行業快速發展的市場景象。③溫泉旅遊投資規模日益擴大旅遊產業的綜合功能越來越為各級政府所認識，旅遊業的發展顯示出其促進經濟社會全面協調可持續發展、推動產業結構優化升級、推動消費和擴大內需等特殊功能，加大旅遊投入成為各地普遍性的認識。目前，我國已有 31

個省區市都對旅遊業做出明確的戰略定位。各地密集出台的旅遊產業發展政策是對國家旅遊產業政策的有力實踐，並形成強力支撐。旅遊業已成為全球最大的新興產業之一，而溫泉旅遊業則是新興產業中的朝陽產業，溫泉旅遊投資在全國各地成為旅遊投資的重點領域。

④行業發展逐步規範化

隨著我國溫泉旅遊產業的蓬勃發展，以假亂真、以次充好、行業標準和監管力度缺失等問題逐漸顯現，影響著整個行業的健康持續發展。溫泉旅遊行業的規範化、標準化和協調溝通問題正受到業界的高度關注。2009 年 6 月 18 日，中國旅遊協會溫泉旅遊分會成立，會員單位有 150 多家，遍布全國各溫泉省份。分會在指導溫泉旅遊行業健康發展，制定行業標準等方面發揮著積極的作用。2011

年國家旅遊局發布的《溫泉企業服務質量等級劃分與評定》提出對溫泉企業的泉質要求、溫泉水質衛生要求和經營場所的空氣品質要求、明確星級的劃分條件、服務質量和運營規範要求，並開展多期溫泉行業標準培訓，有利地促進溫泉旅遊行業的健康發展。

3、行業競爭格局

全國各地的旅遊資源比較豐富，各旅遊目的地分布比較分散，在旅遊目的地運營的旅遊公司較多，雖然各旅遊公司運營的名勝景區知名度各不相同，其在整個旅遊行業中的市場占有率都較小。中國的旅遊市場正處於不斷發展的進程中，總體呈增長趨勢，但市場容量存在一定的波動，市場份額難以確定。同為旅遊企業，地域上的差別造成服務差別也較大，各大旅遊企業是以自身獨具特色的旅遊服務作為主要競爭力，企業之間難以進行比較。

4、 行業壁壘

（1）品牌壁壘

溫泉旅遊消費客戶粘性強的特點，尤其是在大多數溫泉旅遊項目產品雷同、形象粗糙、服務差異化較小、品牌建設缺失的情況下，企業的品牌知名度將直接影響其在行業競爭中所處的地位和市場業務的擴張。旅遊消費者在選擇溫泉旅遊消費時一般會優先考慮較高品牌知名度的溫泉旅遊地，因此品牌建設是溫泉旅遊企業業務發展的大方向，企業需要經過長時間的經營實踐才能建設良好信譽和口碑的知名公司品牌。而對於缺乏實踐經驗的溫泉旅遊市場初入者來說，打開市場業務和創立品牌還需長時間的摸索和反覆的實踐。

（2）開發經營模式及管理經驗壁壘

隨著我國溫泉旅遊市場需求的日益細化，溫泉旅遊行業的競爭已經開始逐步從單純的價格競爭往新興經營模式、管理經驗和溫泉旅遊產品服務質量為競爭內容的非價格競爭過渡。溫泉旅遊開發模式單一化、溫泉旅遊產品缺少文化思想、推廣缺乏市場分析、營銷缺乏時間性策略、管理機制缺乏成熟運用等問題，都會阻礙溫泉旅遊產業的發展。對於較早進入溫泉旅遊行業具有創新經營模式和成熟管理經驗的溫泉旅遊企業來說，其強大的溫泉旅遊資源整合能力，對進一步鞏固、提升其市場競爭地位起著重要的作用。而新興經營模式的培植和管理經驗的取得，需要企業進行較長時間的摸索和實踐，因此經營模式和管理經驗已成為行業新進入者的進入壁壘。

（3）文化壁壘

我國溫泉呈地域性和分帶性特點，不同區域的文化背景不同，旅遊消費者對於溫泉文化需求的提高，意味著溫泉旅遊企業必須優化溫泉旅遊產業結構，通過對區域文化的深入挖掘來提升溫泉旅遊的文化附加值，以此增加對消費者的吸引力，提高溫泉旅遊企業在行業競爭中的地位優勢。而對於初入溫泉旅遊行業的投資者而言，管理經驗的缺乏和對區域文化認識的不足，容易陷入溫泉產品內涵缺失和同質化，不利於其在行業中的健康發展。

（4）資質壁壘

開發地熱溫泉項目需要獲得相應的地熱採礦許可證。採礦權許可證由國務院國土資源主管部門統一印製，由各級國土資源主管部門按照法定的權限頒發。採礦許可證不得買賣、塗改、轉借他人。

《2020-2026年中國溫泉旅遊行業全景調研及投資戰略報告》

第一章溫泉旅遊相關概述

1.1溫泉基本概述

1.1.1溫泉的形成

1.1.2溫泉的定義

1.1.3溫泉的醫療作用

1.1.4泡溫泉的注意事項

1.2溫泉的類型劃分

1.2.1按產出方式劃分

1.2.2按地下水承壓能力劃分

1.2.3按水溫進行劃分

1.2.4按水化學成分進行劃分

1.2.5按泉質的酸鹼度分

1.3溫泉旅遊發展概述

1.3.1溫泉旅遊介紹

1.3.2溫泉資源狀況

1.3.3溫泉旅遊消費觀念

1.3.4國內著名溫泉聖地

第二章2015-2019年世界溫泉旅遊產業發展分析

2.1世界溫泉旅遊業開發模式及趨勢

2.1.1開發模式演變

2.1.2國外溫泉旅遊業研究狀況

2.1.3成功溫泉度假區分析

2.1.4溫泉旅遊發展趨勢

2.2日本溫泉旅遊產業模式及經驗借鑑

2.2.1溫泉資源開發利用回顧

2.2.2溫泉資源開發經營模式

2.2.3溫泉業的發展經驗借鑑

2.2.4溫泉旅遊業的發展現狀

2.3國外經典溫泉旅遊景區的發展

2.3.1日本地獄溫泉

2.3.2法國維希Vichy

2.3.3布達佩斯溫泉浴

2.3.4加拿大瑞迪恩溫泉

2.3.5紐西蘭羅托魯阿火山溫泉

第三章2015-2019年中國溫泉旅遊產業環境分析

3.1經濟環境分析

3.1.1國際經濟運行形勢分析

3.1.2中國經濟運行情況分析

3.1.3中國服務產業快速增長

3.1.4中國宏觀經濟運行趨勢

3.2社會環境分析

3.2.1中國人口結構分析

3.2.2居民收入現狀分析

3.2.3國民帶薪休假情況

3.3消費環境分析

3.3.1居民消費現狀分析

3.3.2旅遊消費價格水平

3.3.3全球酒店價格指數

3.3.4旅遊消費意願分析

3.4政策環境分析

3.4.1旅遊休閒發展規劃

3.4.2旅遊質量發展規劃

3.4.3中國旅遊市場監管政策

3.4.4實施旅遊休閒重大工程

3.4.5旅遊業「十三五」規劃解讀

3.5旅遊產業分析

3.5.1國內旅遊行業規模分析

3.5.2國內旅遊產業投資格局

3.5.3入境旅遊市場運行分析

3.5.4出境旅遊市場運行分析

3.5.5旅遊產業創新發展分析

3.5.6旅遊市場發展熱點

第四章2015-2019年中國溫泉旅遊產業發展分析

4.1溫泉旅遊業發展背景

4.1.1產業發展地位

4.1.2轉型升級突破口

4.1.3休閒度假市場形勢

4.2中國溫泉旅遊產業發展綜述

4.2.1資源的開發利用

4.2.2發展階段分析

4.2.3發展定位探析

4.2.4需求特徵及趨勢

4.3中國溫泉旅遊業規模及格局分析

4.3.1市場規模及形態

4.3.2投資規模狀況

4.3.3市場項目動態

4.3.4區域格局分析

4.4溫泉旅遊市場消費者分析

4.4.1選擇動機狀況

4.4.2消費群體分布

4.4.3消費特點分析

4.4.4出行方式的選擇

4.5溫泉旅遊業存在的問題

4.5.1產業統籌有待提高

4.5.2環境保護意識薄弱

4.5.3市場定位及規劃問題

4.5.4產業發展的其他問題

4.6中國溫泉旅遊業的發展建議

4.6.1重視溫泉旅遊資源的價值

4.6.2溫泉開發應與當地環境融合

4.6.3加強宣傳開拓客源市場

4.6.4實施溫泉旅遊可持續發展

4.6.5科學合理利用溫泉資源

第五章2015-2019年溫泉旅遊產業區域分析——中南地區

5.1廣東省溫泉旅遊產業投資開發分析

5.1.1開發模式發展分析

5.1.2所轄市縣發展分析

5.1.3項目投資開發動態

5.1.4重點溫泉景區介紹

5.1.5未來發展規劃分析

5.2海南省溫泉旅遊產業投資開發分析

5.2.1全省發展運營概況

5.2.2所轄市縣發展分析

5.2.3重點溫泉景區介紹

5.2.4溫泉項目發展動態

5.2.5未來發展規劃分析

5.3湖南省溫泉旅遊產業投資開發分析

5.3.1全省發展運營概況

5.3.2所轄市縣發展分析

5.3.3項目投資開發動態

5.3.4發展建議分析

5.4湖北省溫泉旅遊產業投資開發分析

5.4.1全省發展運營概況

5.4.2所轄市縣發展分析

5.4.3重點溫泉景區介紹

5.4.4景區開發面臨問題

5.4.5溫泉旅遊發展趨勢

5.5河南省溫泉旅遊產業投資開發分析

5.5.1全省發展運營概況

5.5.2所轄市縣發展分析

5.5.3重點溫泉景區介紹

5.5.4項目投資開發動態

第六章2015-2019年溫泉旅遊產業區域分析——華東地區

6.1福建省溫泉旅遊產業投資開發分析

6.1.1全省發展運營概況

6.1.2所轄市縣發展分析

6.1.3項目投資開發動態

6.1.4未來發展規劃分析

6.2江蘇省溫泉旅遊產業投資開發分析

6.2.1全省發展運營概況

6.2.2所轄市縣發展分析

6.2.3重點溫泉景區介紹

6.2.4項目投資開發動態

6.3浙江省溫泉旅遊產業投資開發分析

6.3.1全省發展運營概況

6.3.2所轄市縣發展分析

6.3.3武義溫泉小鎮發展分析

6.4山東省溫泉旅遊產業投資開發分析

6.4.1全省發展運營概況

6.4.2所轄市縣發展分析

6.4.3項目投資開發動態

6.5江西省溫泉旅遊產業投資開發分析

6.5.1全省發展運營概況

6.5.2所轄市縣發展分析

6.5.3溫泉資源地理分布

6.5.4重點溫泉景區介紹

6.5.5項目投資開發動態

6.5.6溫泉旅遊分區開發策略

第七章2015-2019年溫泉旅遊產業區域分析——西南地區

7.1四川省溫泉旅遊產業投資開發分析

7.1.1全省發展運營概況

7.1.2項目投資開發動態

7.1.3綜合開發措施分析

7.1.4溫泉產品存在問題

7.1.5溫泉旅遊開發對策

7.2重慶市溫泉旅遊產業投資開發分析

7.2.1開發優勢分析

7.2.2全市發展運營概況

7.2.3重點溫泉景區介紹

7.2.4溫泉景區發展動態

7.2.5溫泉旅遊發展問題

7.2.6溫泉產品發展建議

7.2.7未來發展規劃分析

7.3雲南省溫泉旅遊產業投資開發分析

7.3.1全省發展運營概況

7.3.2所轄市縣發展分析

7.3.3重點溫泉景區介紹

7.3.4項目投資開發動態

7.3.5未來發展規劃分析

7.4貴州省溫泉旅遊產業投資開發分析

7.4.1全省發展運營概況

7.4.2所轄市縣發展分析

7.4.3項目投資開發動態

第八章2015-2019年溫泉旅遊產業區域分析——其他地區

8.1遼寧省溫泉旅遊產業投資開發分析

8.1.1全省溫泉發展形勢

8.1.2遼寧溫泉旅遊優勢

8.1.3溫泉旅遊劣勢分析

8.1.4所轄市縣發展分析

8.1.5重點溫泉景區介紹

8.1.6項目投資開發動態

8.1.7產業發展對策分析

8.2陝西省省溫泉旅遊產業投資開發分析

8.2.1產業發展現狀分析

8.2.2陝西溫泉發展優勢

8.2.3陝西溫泉發展劣勢

8.2.4重點溫泉景區介紹

8.2.5溫泉產業發展建議

8.3河北省溫泉旅遊產業投資開發分析

8.3.1全省發展運營概況

8.3.2重點溫泉景區介紹

8.3.3項目投資開發動態

8.4黑龍江省溫泉旅遊產業投資開發分析

8.4.1所轄市縣發展分析

8.4.2項目投資開發動態

第九章中國溫泉旅遊產業開發設計分析

9.1溫泉旅遊開發的影響因素分析

9.1.1溫泉旅遊開發的內部影響因素

9.1.2溫泉旅遊開發的外部影響因素

9.1.3溫泉旅遊開發影響因素綜合分析

9.2溫泉旅遊項目的經典開發模式

9.2.1特色溫泉景區模式——「特色溫泉+景區」

9.2.2溫泉會議中心模式——「溫泉+會議休閒」

9.2.3溫泉休閒樂園模式——「溫泉+運動遊樂」

9.2.4溫泉康復基地模式——「溫泉+康復療養」

9.2.5溫泉生態莊園模式——「溫泉+生態農莊」

9.2.6溫泉度假社區模式——「溫泉+旅遊地產」

9.3溫泉旅遊開發的主要原則

9.3.1政府引導、企業主體、市場運作相統一原則

9.3.2科學規劃、保護優先、合理開發相統一原則

9.3.3挖掘內涵、突出特色、全面融合相統一原則

9.3.4擴大規模、提高效率、提升效益相統一原則

9.3.5高標準建設、高水平管理、高質量服務相統一原則

9.4溫泉旅遊項目開發的思路與要點

9.4.1溫泉度假村開發的創新思路

9.4.2溫泉項目的開發要點分析

9.5時空維度下溫泉旅遊的開發研究

9.5.1溫泉旅遊的現代特徵

9.5.2溫泉旅遊開發的時間維度——可持續發展

9.5.3溫泉旅遊開發的空間維度——空間布局

9.6第四代溫泉旅遊開發分析

9.6.1第四代溫泉旅遊開發模式的提出

9.6.2第四代溫泉發展的驅動力

9.6.3第四代溫泉的主要特徵

9.7中國溫泉旅遊創新開發探索

9.7.1溫泉開發創新原則

9.7.2理念及開發模式創新

9.7.3產品及營銷創新

9.7.4品牌及人才創新

9.7.5產業結構與空間結構創新

9.7.6用現代科技推進旅遊發展

第十章溫泉度假酒店運營管理分析

10.1溫泉度假酒店的定義及特徵

10.1.1溫泉度假酒店的定義

10.1.2溫泉度假酒店的基本條件

10.1.3溫泉度假酒店的主要特點

10.2溫泉度假酒店的設計

10.2.1突出主題

10.2.2功能配套

10.2.3強調休閒

10.2.4融於自然

10.2.5打造文化

10.3溫泉度假酒店的管理

10.3.1創新服務

10.3.2靈活經營

10.3.3市場延伸

10.4溫泉度假酒店服務創新的內容

10.4.1傳統服務的創新

10.4.2特色服務的創新

10.4.3服務領域的擴大

10.5溫泉度假酒店的發展趨勢

10.5.1溫泉度假酒店的多元化發展趨勢

10.5.2向溫泉文化主題酒店發展的趨勢

10.5.3溫泉度假酒店發展的經營趨勢

10.5.4溫泉度假酒店發展的管理趨勢

10.5.5溫泉度假酒店的發展動向

10.6溫泉文化主題酒店的發展建議

10.6.1酒店設計融合自然

10.6.2開發多樣化的產品

10.6.3不斷挖掘文化內涵

10.6.4走酒店品牌化道路

10.6.5培養酒店專業人才

第十一章溫泉旅遊產業投資分析

11.1旅遊產業投資形勢分析

11.1.1旅遊行業投資規模

11.1.2旅遊行業投資特點

11.1.3行業投資兼并熱潮

11.1.4旅遊業投資潛力分析

11.2未來旅遊產業投資重點

11.2.1旅遊度假產品

11.2.2生態旅遊項目

11.2.3鄉村旅遊項目

11.2.4康體旅遊項目

11.2.5旅遊商品開發項目

11.2.6旅遊新業態項目

11.3溫泉旅遊投資的特點

11.3.1投資地域廣泛化

11.3.2投資數額巨大化

11.3.3投資主體的民營化

11.4影響溫泉旅遊投資的關鍵因素

11.4.1投資決策

11.4.2資源稟賦

11.4.3項目開發

11.4.4客源基礎

11.4.5管理運營

11.5中國溫泉投資開發條件分析

11.5.1溫泉開發的基礎條件

11.5.2溫泉開發的競爭條件

11.5.3溫泉開發的發展條件

11.6溫泉旅遊投資盈利分析

11.6.1投資盈利現狀

11.6.2投資的盈利結構

11.6.3投資的盈利能力

11.7溫泉旅遊投資趨勢分析

11.7.1開發項目主題化

11.7.2產業結構延伸化

11.7.3投資主體多元化

第十二章中國溫泉旅遊產業發展前景及趨勢分析

12.1中國溫泉旅遊產業前景展望

12.1.1產業利好因素

12.1.2產業發展前景

12.2中國旅遊市場未來規模預測

12.2.1市場規模影響因素分析

12.2.22020-2026年中國溫泉旅遊接待人次預測

12.3溫泉旅遊發展趨勢分析

12.3.1綜合開發方向

12.3.2未來發展趨勢