碧桂園回應終止家居企業10億認購

中國品牌雜志官方帳號

碧桂園年初連投三家家居企業

今年4-5月，碧桂園接連與帝歐家居、蒙娜麗莎、惠達衛浴三家瓷磚衛浴企業簽訂戰略合作協議，若認購全部完成，投資金額將超過14億元。

一時間，以碧桂園為代表的房企資本布局智能家居引發家居領域一輪激烈討論和關注。地產家居融合的進程仿佛突然提速，向地產領域尋求資本合作的形式也似乎讓疫情中的家居企業看到一絲曙光。

然而近日，帝歐家居與蒙娜麗莎同一天發布公告，分別宣布與深圳市碧桂園創新投資有限公司終止戰略合作及股份認購協議。

碧桂園對媒體回應稱，“經上市公司與我方協商一致，決定終止推進我司對帝歐、蒙娜麗莎項目的上市公司定增投資。雖然本次合作終止，但立足於產業資本，堅持“產業鏈賦能”投資的方向不會改變。帝歐、蒙娜麗莎為公司長期友好合作的供應商，正常采購等業務合作不受本次合作終止的影響。”

認購終止 家居企業有何影響？

帝歐、蒙娜麗莎，包括尚未就此事回應的惠達衛浴都與碧桂園合作緊密。盡管碧桂園回應在業務合作層面不會產生影響，但對於體量相對較小，疫情下需要資本輸血的家居企業來說，終止認購意味著失掉了5億現金補充，影響難說不小。

疫情期間，家居企業資金壓力持續攀升。

帝歐家居當日的一則公告可見一二。就在宣布認購終止當日，帝歐再發公告，宣布擬公開發行總額不超過15億元的可轉換公司債券。

而帝歐中期報告將家居企業資金承壓現狀展示得更加清楚。報告顯示，帝歐家居上半年實現營收27.05億元，同比上升8.27%；歸屬上市公司股東淨利潤2.52億元，同比上升7.96%。

盡管營收利潤表現良好，但值得注意的是，帝歐家居應收賬款較期初顯著增長42.62%，增速遠高於營收提升。同時，企業現金比率近三年來逐年下降，加上帝歐目前超29億元的總債務規模，公司短期內的資金壓力可見一斑。

地產家居融合趨勢熱度不減

盡管上半年兩家居企業認購項目告吹，但碧桂園在大家居產業鏈融合的道路上未見放緩態勢。

8月3日，碧桂園創投對外宣布，與保利資本發起設立的“房地產產業鏈賦能”基金，截至目前，已完成首期10億元募集，最終募集金額超15億元，超募比例50%。

地產家居在資本層面的“產業鏈賦能”熱度不減。

與上半年瓷磚衛浴企業集中參與地產戰略合作不同的是，近幾個月，產業鏈融合的參與覆蓋範圍更加廣泛，定制等其他細分家居行業也加速布局。

頂固集創19日發布公告，擬出資5000萬元認購珠海保資碧投企業管理合夥企業份額。這樣一來，頂固集創間接投資了“保碧產業鏈賦能基金”，而該基金普通合夥人包括保利（橫琴）資本管理有限公司和碧桂園創新投資有限公司，也就是5月密集出資家居企業的碧桂園旗下創投公司。

頂固集創稱，本次對外投資，屬於產業型戰略投資，是公司拓展思路、產業鏈合作創新的探索和嘗試。各合夥人、基金未來擬投資目標均計劃布局於地產產業鏈生態圈優質企業，有利於公司進一步整合利用優勢資源，產業互動、拓展頭部客戶、行業資源，為公司主業發展提供支持，提高綜合競爭力，符合公司及全體股東利益。

一周前，8月12日，頂固集創發布公告，擬以自有資金5000萬元，投資設立全資子公司廣東瑞升科技發展有限公司。據公告稱，該子公司業務範圍涉及人工智能的技術開發、技術咨詢等，主要目的是為了擴大產業布局，增強可持續發展能力。

而碧桂園在智能家居領域也已廣泛布局，包括投資100億元在三處興建家居智能產業基地，出資跨界智能衛浴等領域等動作不斷。頂固集創在地產家居產業生態融合和智能家居層面與碧桂園的未來合作值得關注。

預計未來，更多家居企業將繼續加速尋求與地產商在資本、業務等多方面融合。