我來到廣東第一「鬼城」，打算買房安家

金角財經

我，一個廣州的自媒體人，在廣州10年，眼看著廣州房價從2011年的均價1萬4，到2015年的2萬，再到如今的3萬1，一直沒買而且越來越買不起，隔壁的深圳更誇張，2011年均價1萬8，2015年去到4萬，如今飆到5萬5。

這些城市房價之所以貴，是因為工作機會多工資高，人口一直凈流入，但我一個搞自媒體的個體戶，工作多工資高跟我一點關係沒有，我為什麼要留在這裡忍受高房價和高生活成本？

有一天查新聞，看到一個中國的 「鬼城」 排行榜，鬼城是指人口少的意思。

廣東僅有一個城市開平上榜，排名第18位，其他的大部分是北方城市。

搜索了一下，開平之前還上過香港的報紙，說是粵港澳大灣區三大鬼城之一。

查了一下開平的資料，面積1659平方公里，大概是廣州的1/4，人口只有68萬，連廣州1/20都不到，又查了一下房價，均價在4000左右，不貴。

心生一念，要不去開平看看？說不定是個宜居城市，說走就走，我立馬訂了去開平的高鐵票。

訂錯酒店

這天廣州剛好下雨，細密的小雨撒在高鐵車窗上。

我乘坐的是廣州去往陽江的高鐵，說是高鐵但速度非常慢，看了一下速度最高才100公里每小時。

1個半小時不到就到開平南站，站非常小，出了站看到幾輛私家車和掛牌的計程車對我招手，安全起見我選擇了計程車。

我沒訂酒店，打算去開平市中心訂，查了地圖有一間維多利酒店，記得這是一間挺不錯的連鎖酒店，於是跟司機說去這裡。

司機兜兜轉轉半小時終於到了，收了我30，我下車一看不對啊，怎麼跟記憶中不太一樣。

一拍腦袋才發現自己記錯了，連鎖酒店叫維也納酒店，抬頭一看隔壁有一間錦江之星，恩這家酒店我聽過，還是選這家吧。

訂完房跟前台小姐姐打聽了下，發現市中心離這裡大概2公里，走路過去30分鐘左右。（找一個城市的市中心只要找到它的市政府所在地就行了）

在房間稍微安頓了下我就出發覓食。

房子房子到處都在建房子

查了地圖，發現附近有一個叫東匯城的商場，一般好吃的都在商場裡面，於是我騎了一輛共享單車往那出發。

開平市區被一條江（潭江）切割成幾片，東匯城在左邊那片。

沿路看到許多高高的房子，我想開平人少這些房子住的應該不多，仔細看卻發現每家陽台都掛了衣服，數了一下入住率80%左右，超乎想像。

經過一間專門吃鵝的店，名曰 「鵝城」，才發現這裡是電影《讓子彈飛》中鵝城的取景點，電影中黃四郎就是開平人，很多取景點都在這。

很想進去瀟洒一把，可惜囊中羞澀。

到了東匯城，廣州有的這裡都有，超市、電影院、麥當勞等。

只是少了廣州的人山人海，整個商場空空如也。

在東北餃子館吃了25塊錢的三鮮餃子，皮薄餡多，吃完我就往市政府的方向趕，打算去看看市中心的生活配套。

沿路依然是房子房子，到處都在建房子。

在眾多新建樓盤的包圍下，依然有一些老舊的村落像世外桃源一樣。

村民怡然自得地種著玉米等莊稼。

市區街道很寬，車輛不少但行人少，感覺大家都挺有錢，住好房開好車。

沿路的商鋪都是五金、水管、衛浴等建築相關的。

經過一個華潤萬家，這邊比東匯城旺，畢竟市中心。

相距不到3公里就有2個商場，在這裡也能獲得不亞於廣州的逛街和吃飯體驗，好感度頓增。

市中心的洗剪吹才25，比大廣州便宜太多，廣州市中心普遍60以上，郊區45。

差點想進去體驗師傅的手藝，摸摸自己的寸頭還是作罷。

街邊告示牌上有不少賣房廣告，首付3萬，3房，只需1X萬，這句話深深吸引了我，我決定好好看看這邊的房子。

最好的學位房居然是白菜價。

不虧是碉樓之鄉，市中心的夾層購物街就是一座長長的碉樓。

可惜夾層的商鋪都關門了，一個行人都沒有。

（碉樓：用來防澇和防匪，視野開闊，可提前發現匪情）

過了這條購物街有幾間房地產中介，我找了一間進去看看。

一個胖胖的眼鏡哥接待了我，我跟他說想看總價20萬左右的房子，眼鏡哥一番查找，告訴我說有是有，但要晚點才能看房。

坐下時我跟他聊起開平的經濟，他說早些年開平還有紡織業，後來紡織業沒有了開始做衛浴，另外還做一些副食品比如腐乳之類，我才想起小時候常吃的廣合腐乳就是開平產的。

由於暫時沒房看於是我走去了隔壁一家中介，老闆熱情接待了我，把我請上二樓喝茶，我問老闆怎麼開平人這麼少還建這麼多房子，老闆說因為華僑多，很多華僑在這裡買房養老，開平的海外華僑有75萬人，比當地68萬人口還多，我恍然大悟！簡單聊了一下老闆就開車載我去看房。

房子位於市政府對面，7樓頂樓，140多方的三房，總價38萬，一平米才2千多。

中介說這裡主要是公務員在住，據說交通局局長就住隔壁，不僅鄰居高端，這裡還有全市最好的小學-譚宏帙紀念小學 的學位，我聽了竟有點心動。

但140多方太大了，38萬也不是小數目，只能離開。

離開途中我接到眼鏡哥的電話，說有一套16萬的房子想帶我去看看，我不假思索回到之前第一家中介，坐上了眼鏡哥的小摩托。

路上話起家常，眼鏡哥40歲上下，之前是做報關的，疫情一來就下崗了，為了生計只能幹房地產中介，底薪1千，幾個月了沒成一張單。

經過一棟大廈，年久失修，很像香港電影那種鬧鬼的大廈。

房子在湖的對面，離市政府大概2公里路，外觀很有特色。

也是頂樓7樓，2房58平米，16萬，一平米2千多。

還附送一個大天台，可以種花花草草。

問了一下房子的學位，回答不是譚宏帙紀念小學，不禁有點失望。

眼鏡哥又帶我去看第二套房，在碉樓購物街附近，離市政府走路的距離。

7樓78平米3房，總價23萬，問了一下房子的學位，回復是譚宏帙紀念小學，我不禁怦然心動。

告別眼鏡哥，我決定親自去譚宏帙紀念小學看看。

踩著共享助力車，在購物街上飛馳，十分愜意。

沿路經過一間店鋪，招牌十分有意思。

想起眼鏡哥的話，以前購物街很旺的，現在衰敗了。

線下零售的衰敗在人口稀少的開平體現的淋漓精緻。

拐進一條大道，街上傳來《我們不一樣》的歌聲，我跟著哼起來，沿路看到不少房地產中介，在中介的隔壁，我突然看到這樣一間店鋪。

一下想起了寧浩的《瘋狂的賽車》電影中徐崢那一段。

譚宏帙紀念小學終於到了，正值放學，家長在接回自己的孩子。

學校有長長的跑道，環境很不錯！

校門口側邊掛著很多獎牌，原來是一所廣東省一級學校。

看完學校太陽都快下山了，我去了華潤萬家那吃了一個20元快餐，吃完繼續逛。

開平的夜晚

沿著湖邊走非常愜意，開平這邊的生活十分悠閒。

看到幾間有趣的店鋪。

很好奇怎麼交友，還有：

最有特色的是這條街，到處都是金鋪。

金至福、周大發、周六福、金大福，估計他們都是周大福的親戚。

逛完金店我就回酒店了，晚上我查了一下開平為什麼這麼多華僑，原來在1848年美國淘金熱的時候在中國招了很多勞工，這些勞工大都來自廣東的五邑地帶，五邑即新會、台山、開平、恩平和鶴山5個城市，這些人形成了中國最早的海外華人社群。

19世紀末，美國、加拿大的排華政策迫使很多開平人紛紛回鄉，由於當時開平土匪橫行，他們在當地建了很多集防衛、居住和中西建築藝術於一體的特殊建築，這種建築稱為碉樓。

開平現存有1833座碉樓，這是網上的開平碉樓照片：

可以看到樓跟樓之間隔得很遠，窗戶很多，視野開闊，方便觀察周圍的匪情，整座樓像一座堡壘。

我決定第二天去看看碉樓。

城中村的碉樓

早上不到7點就起床，在酒店隔壁吃了一個4.5元的肉加蛋的拉腸，味道很一般勝在便宜，查了一下嘀嘀打車去碉樓村的價格，好貴要70元，而且那邊分幾個村落，每個村落都要收門票，像比較出名的自力村門票就要78元，去一趟太不划算了於是作罷。

我繼續踩著電瓶車在街頭逛，打算去4公里遠的人民公園逛逛，路上經過一個大潤發。

市中心相距不遠就有華潤萬家和大潤發兩個超市，我很滿意！

人民公園挺大，而且打理的很好，有一個超大的荷花池。

很多老人家在這裡唱歌跳舞，其樂融融。

逛完出來看到一家雞店，廣告語很有特色。

往回走的路上，看見一座碉樓豎立在馬路旁。

我踩著助力車靠近了看，果然是座碉樓，樓頂有6座凸出來的站台，很有特色。

碉樓旁邊有一座牌坊，牌坊兩邊貼著哪吒和鍾馗。

這邊的人好像很崇尚這2個神明，市中心看到的幾座牌坊都有他們的貼畫。

牌坊里別有洞天，有一個很大的湖，湖的對面又有一座碉樓。

靠近了看，發現碉樓已經變成一個垃圾儲存點，樓前放了2個垃圾桶。

為什麼碉樓村的碉樓看一下都要收78的門票，這裡的碉樓卻變成垃圾堆？

去市政府的路上經過一個幸福市場，裡邊很旺。

原來是一個肉菜市場。

有5層樓高，二樓以上是賣衣服和家居用品，逛了一下二樓，基本都關門了。

有一家叫都市男孩的店仍頑強經營。

問了一下T恤的價格，老闆說38，看我不開口又自己降到35，看我要走又讓我自己開價，我差點就買了一件。

除了一樓，二樓以上基本沒人逛。

踩著助力車，翻過2條橋，來到開平的老城區-三埠區。

這裡的房子都很老。

外皮都泛黃了，搖搖欲墜的感覺，但都有人住。

二樓有一個人拿著大砍刀在剁雞，非常專注，由於這裡很安靜，整條街都迴響著他剁雞的聲音。

我竟在那裡看他剁雞看了幾分鐘。

在這裡逛著，好像回到60年代。

逛完三埠我就回酒店了，訂了下午3點的高鐵票回廣州。

去完這趟行程，我感覺開平的空氣很好，人少，生活節奏很慢，該有的生活設施一應俱全，衣食住行，衣的話雖然沒有優衣庫、Zara這些連鎖大牌，但也有以純、真維斯這些國貨，足夠了，而且路上有看到順豐小哥，電商送貨不是問題。

食的話開平吃飯要比廣州便宜30%以上，廣州有的餐廳，比如探魚、大家樂、肯德基、麥當勞、必勝客等，開平都有。

住的話據我看的市中心三套二手房，均價2千多，好一點的小區4000左右，而廣州市中心房價就要6萬，開平房價只有廣州的1/15。

行的話開平有高鐵站，市中心面積小，助力車去哪都很快。

綜合以上各方面，我打算近期跟老婆一起再去一趟，老婆也同意的話就真的在開平定居了，求祝福！