二手房翻新，別讓這些失敗的家居施工，毀了你的房

暢談裝修

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本期，我就從二手房牆面基礎狀況分析 、打磨方式的選擇、牆面翻新的施工這三個方面來細致分析，這樣才能得到具有全面性的答案。

㈠、二手房牆面基礎狀況分析

同樣是二手房牆面翻新，由於牆面的原有狀況不同，所處理的方式也就不同，自然對於牆面的打磨也是有著直接的影響的。

⑴.原有牆面完整性好，只是顏色變老了：雖然說是二手房，但是很多人購買到的房屋牆面保存的很好，這主要是原有房主過日子細致，對牆面保護的很好。但是由於牆面乳膠漆自然的氧化，所以只是在顏色變老了。此時做二手房牆面翻新，是不需要對基層作出處理的，只需要對牆面進行簡單的打磨，然後就可以直接塗刷新乳膠漆。

⑵.原有牆面局部有破壞，顏色變老了：如果說二手房的牆面大面積保存的都很好，只有局部有破損，而且牆面顏色變老了，此時就是需要先對有破損的部位進行修複，然後在進行打磨，最後才可以進行塗刷乳膠漆，只有這樣才能保證牆面翻新的質量。

⑶.原有牆面大面積被破壞，顏色變老了：由於部分二手房的牆面讓原房主破壞的較為嚴重，大面積有破壞，而且顏色變老了，此時就不僅是打磨那麼簡單了，需要先對牆面原有大白全部鏟除幹淨，然後重新給牆面做大白，打磨，最後塗刷乳膠漆，只有這樣才能保證牆面的大白乳膠漆質量。這種做法比新房裝修牆面做大白乳膠漆還要費事，因為原有牆面的大白往往不好鏟除，但還必須要鏟除，否則不能保證質量。

㈡、打磨方式的選擇

了解清楚二手房牆面翻新的基礎處理後，接下來就是牆面翻新的重點部分的“打磨”，而對於打磨來說，又有著兩種施工施工。

⑴.手工打磨：所謂手工打磨就是指借助人工來純手動打磨，這也是最原始的打磨方式，直到現在仍然在使用。這種打磨方式的優勢就是靈活，可以根據牆面的不同情況，選擇不同的打磨力度，做到讓施工更加方便化。而對於這種打磨方式來說，只適用二手房牆面翻新時，原有牆面沒有被破壞或者是只有局部被破壞了一點點，因為這種方式不會破壞原有牆面的基層，同時又保證了原有牆面上的灰塵、不平整位置都會被打磨掉。

⑵.機器打磨：所謂機器打磨就是指人工借助打磨機器來給牆面打磨，這種方式也是當下很多油工在使用的，因為這種方法對新房裝修來說，可以節省油工打磨的重體力施工，讓牆面打磨的更加平整，同時人員也相對較輕松，施工速度也會加快。對於機器打磨來說，是只能打磨大面積平整位置，對於轉角位置、有造型的牆面仍然是工借助人工來打磨，所以這種方式也是屬於機器+人工共同來完成的。而對於這種方式來說，只有二手房牆面徹底翻新時才可以使用，也就是原有牆面全部鏟除後，重新做上了大白，才可以使用，否則是不可以使用的，因為力度很難掌握好。

㈢、牆面翻新的施工

二手房牆面翻新施工也是很重要的，畢竟這才是翻新的根本所在。

⑴.牆面沒有破損施工：二手房牆面沒有破損，只是乳膠漆顏色變老了，此時只需要通過人工打磨的方式，將表面先進行簡單打磨一遍，這樣就可以將表面上的灰塵和不平整的位置全部處理好，然後將表面進行清掃，此時就可以直接使用乳膠漆面漆進行塗刷，塗刷時要不底於三遍，只要這樣才能將原有牆面的乳膠漆底色給遮蓋住。記住對於這樣的牆面翻新是不需要刷乳膠漆底漆的，因為原有牆面就是屬於底漆了，而且原有的打磨並不是將乳膠漆打磨掉了，只是打磨乳膠漆表面的灰塵和不平整的顆粒而已，所以無需底漆。

⑵.牆面只有局部一點點破損：二手房牆面只有局部一點破損時，此時同樣要使用人工來打磨，不過是要先將破損的位置先處理好才可以。對於這種說，乳膠漆同樣只需要塗刷面漆就可以，因為原有牆面的面漆就已經作為底漆來使用了。

⑶.牆面大面積有破損：如果說二手房的牆面原有大面積破損，那麼是需要重新做大白的，此時就建議選擇機器打磨，當然選擇人工打磨也是可以的，只不過機器打磨優勢更明顯一點。此種情況下乳膠漆塗刷時，是要先塗刷底漆，然後找補，最後刷乳膠漆面漆，這樣才是屬於標准的施工步驟，也才能保證牆面的施工質量。

最後，暢談裝修再為大家總結一下：

二手房牆面翻新打磨 劃重點

二手房牆面沒有破損，使用人工打磨，並且只需要塗刷乳膠漆面漆；

二手房牆面只有一點點破損，使用人工打磨，同樣只需要塗刷乳膠漆面漆；

二手房牆面有大面積破損，優先使用機器打磨，人工打磨也是可以的，需要先塗刷乳膠漆底漆，最後塗刷面漆。

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