“美麗南方”田園綜合體是如何通過文化吆喝，輕資產撬動大能量？

地道農旅

在“美麗南方”，蜿蜒的石埠堤將青瓦房古村落、台灣水果園、胤龍生態園、鳳凰園、忠良村等“珍珠”串了起來，鑲嵌在邕城旅遊的曼妙畫卷中。這是第一批被列進國家級田園綜合體試點的項目，也是全國建設的示範樣板，已逐步建設成為廣西現代特色農業、文化、體育和旅遊產業，面向東盟的展示交流平台。

這麼有能耐的“美麗南方”，你知道她其實是通過“文化吆喝”來挖得第一桶金的，今天地道農旅地道君就帶你揭秘她的賺錢秘訣！

一、

項目概況

美麗南方田園綜合體，位於廣西南寧西鄉塘區，以忠良村為起源地及核心區。總規劃面積超過10萬畝，耕地面積約6萬畝，投資26億元，集生態觀光農業、自然景觀、文物古跡、休閑娛樂、新農村建設於一體的國家級田園綜合體。

二、

項目特點

1 文化系統造勢先行，輕資產撬動多投資

“美麗南方”所在的片區，是南寧文化發祥地之一，歷史上曾是海上絲綢之路珠江流域西江黃金水道上重要的古商埠，保存著許多獨具文化特色的民俗風情和古民居建築，至今仍流傳著純正的平話山歌和儺文化。得益於南寧近郊肥沃土地，其核心區忠良村具有深厚的土改和知青文化。

在建設初期，西鄉塘區政府借助村莊文化底蘊，輕資產打造了具有當地文化特色的橫幅標語、標識系統等文化系統，把鄉村建設的文化氛圍營造起來，讓遊客耳目一新，彼時就打出“美麗南方”旗號，籌劃建設“美麗南方”旅遊示範區，主打農家樂旅遊，頗受南寧市民歡迎。

2013年起，隨著自治區政府開始推進“美麗廣西”鄉村建設，已有一定遊客基礎的忠良村優先吸引政府關注，正式成立“美麗南方”休閑農業示範區，獲得一系列財政補貼，助力改造村容村貌，並進行分區塊招商引資。“美麗南方”陸續建設上百個休閑農業項目和鄉村旅遊精品景點線路，曆經四次更新迭代升級，從旅遊示範區、休閑農業示範區、休閑農業與旅遊示範區，到2018年成為自治區唯一入選國家級田園綜合體的項目。

2 善用區位交通優勢，享受獨特資源紅利

光環加持

“美麗南方”所在城市——南寧，是“一帶一路”有機銜接的重要門戶城市、中國—東盟博覽會永久舉辦地，享受區位紅利，先後承辦了中國—東盟國際山地自行車越野公開賽、中國—東盟泥緣藝術節等文化交流活動，先後接待東盟國家領導人6批次。而且“美麗南方”田園綜合體目前是廣西唯一的一個國家級田園綜合體試點項目，其重要地位可見一斑。

城鄉聯動

項目所在地，距城市很近，交通便捷，屬於近郊型的田園綜合體。讓城市居民、來訪遊客、農貿商人從城市便捷地到達園區，開展生產、商貿、休閑旅遊等活動。

3 以農為本文旅引爆，產業升級融合擴容

“農業+配套”

產業方面，深耕農業主導規劃為水稻業、蔬菜業、種植業、養殖業，致力於打造“米袋子、菜籃子、肉案子、果盤子、花圃子、藥園子”的示範基地。

並以農業為基礎，完善民宿、農事體驗、南寧文化體驗、康養、餐飲等配套業態。同時與淘寶、美團、攜程旅遊等公司洽談合作，促進農產品銷售和旅遊發展，實現產業增效、農民增收。

“農業+科研”

基於項目所在地是廣西高校集聚區，聚集了廣西大學、廣西農業科學院等廣西大部分高校和科研院。通過科技成果轉化、聯合院校培養新農民、向外推廣輻射科研成果等途徑，發揮科研技術對農業的提質升級作用，並且以此擴大項目的影響力。

“農村+文旅”

發掘土改文化、弘揚知青文化、保護古建築，建設土改歷史展覽館、知青園和農具展示室；村內古宅按照“修舊如舊”思路，盡可能的恢複原貌，把景觀與文化相融合，打造“一院一景”。

以打造廣西五星級鄉村旅遊區為目標，大力推進“農業+文化+旅遊+養生”等新業態模式，建成國家級特色農業示範區、農家樂、古村聚落區、民俗風情線、特色產業園區、創意農事體驗園區等多種業態模式。2015年至2018年3年間，實現旅遊收入1.2億元。

4 完善管理運作機制，降低企民共建風險

完善運行管理體系，保障效能提升

一方面是，加快構建“宏—中—微”整合型組織管理機制，宏觀層面由綜合體建設工作領導小組和指揮部協調管理；中觀層面由國企及村委、商會等組成的管理中心；微觀層面加強公司、合作社、家庭農場和農戶市場化管理。

另一方面是，完善多元化投融資模式，綜合運用先建後補、貼息、以獎代補、風險補償金等形式，與廣西投融資集團等金融公司合作成立農業產業基金，提供擔保。

完善利益分配機制，促進產業增效

政府大力推廣“公司+合作社+家庭農場+農戶”的發展模式，扶持壯大農業經營主體；以流轉土地、務工、基礎設施入股等方式，推進農民從單一收入到“土地流轉租金+務工收入+參股分紅”多元化收入，也實現了由農民向農業產業工人的轉變。

三、

地道之見

“美麗南方”田園綜合體，姓農為農，營造了美好的人居環境，又讓鄉村富起來，地道農旅地道君從她的開發智慧裏總結了以下幾點，希望對大家有所幫助。

1 站在全域的角度，利用區位資源優勢

高

舉高打

開發田園綜合體，思考占位必須要足夠地高，深度地分析和理解國家發布發展戰略以及項目所在地的區域定位，順應和緊抓政策風向，建設高標准的項目，及時申請相關政策支持，獲得項目發展建設的第一桶金。

精准銜接

需要從全域角度思考，充分挖掘項目地與所在城市的區位、交通、產業、科研院校等各方面的資源與本項目進行精准銜接，協同發展，發揮資源“能量裂變”的巨大作用，形成項目“土生土長”的獨特性，成為項目核心的競爭力。

更高占位

人才是發展的關鍵，若項目所在地離科研院校較近，或是參與開發的企業中有院校、科研人脈資源，可以將其人才、科研等優勢引入項目，提供平台、實驗場地、展示區域和教學空間，以促進農業科技成果的轉化和輻射推廣，當項目地孵化的人才可以為行業造血，那麼其意義則影響深遠。

3 完善管理與合作，促進項目健康推進

若想項目能快速落地和順利推進運營，一方面，少不了區域政府的重視和推進，作為“領頭羊”完善運行管理體制，嚴謹的合作管理模式，促進工作效能提高；另一方面，不斷完善企業與當地村民合作及利益鏈接，既補足農民的技術短板，又調動了農村的內生動力，是能夠快速解決土地、鄉村人才、運營管理、農民增收等問題的有效方法。

4 打好基礎促升級，氛圍吆喝好撬動

田園綜合體想要輕資產撬動，不妨做一個“搭台者”和“統籌者”，引人來“唱戲”。前期通過田園綜合體文化標識系統和田園綜合體的大框架建立起來，形成田園綜合體的氣氛，這些前期花不了多少錢。把氛圍和氣勢搞起來，申請政策資金補貼和省級/國家級重點項目名號也方便很多，既能讓政府把田園綜合體的基礎設施搞好，也賺了名頭和品牌。而內容，一方面可以讓原有的產業和小項目繼續升級，另一方面引進龍頭企業或是相關企業入駐，補足產業短板。

『地道國際·農旅
』地道國際農旅為響應國家鄉村振興戰略而設立,以深耕農旅、振興鄉村為使命,以創新農業與農村發展模式為抓手,是中國農旅產業創新發展的領導品牌。致力構建田園綜合體、農業產業特色小鎮、共享農莊、康養綜合體及鄉村振興產業。為企業家和參與者共建、共享、共贏行業生態平台。歡迎更多的朋友能一起參與共同推動行業生態的發展和完善，一起助力於鄉村振興戰略的實施……

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