三孩政策已來，家居行業喜提紅利

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來源： 財經網

家居行業收到了一份兒童節“大禮包”！

中共中央政治局5月31日召開會議，會議指出，進一步優化生育政策，實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施。

“孩子”，與各行各業密切相關，尤其是房子、教育、就業。未來，那些“孩多房少”的家庭，是買一賣一還是二次改造？無論哪種選擇都將成為業內關注的焦點。三孩政策的到來對家居行業而言，或將迎來一大波紅利。

被鼓勵的“多生”

中國第七次人口普查結果數據顯示，全國人口共計141178萬人。從年齡構成上看，0-14歲人口約2.53億人，占17.95%；15-59歲人口約8.94億人，占63.35%；60歲及以上人口約2.64人，占18.70%，65歲及以上人口約1.91億人，占13.50%。

對比這組數據不難發現：60-65歲以上的老齡人口占比高達32.2%，而0-14歲的少兒人口數量只有它的一半左右。若不放開生育政策，很大可能將加劇人口結構失衡，屆時，“老人誰養”更成為難題。

據國家統計局數據分析，上述0-14歲少兒人口的數量比2010年增加了3092萬人，比重上升了1.35個百分點。這主要歸因於二孩政策的實施。據了解，受惠於單獨兩孩、全面兩孩政策，全國累計多出生二孩1000多萬人。“二孩”生育率明顯提升，出生人口中二孩占比由2013年的30%左右上升到近年來的50%左右，出生人口性別比從2013年的118降至目前的111左右。

雖然國家已全面放開“二孩”，但根據第七次人口普查結果顯示，2020年中國家庭戶平均人口規模為2.62，比2010年減少0.48人。因而為改善人口結構、應對人口老齡化等問題，鼓勵“多生”是必然趨勢。

迎來新一輪“收納”窗口期

全面放開“三孩”後，首先面臨的是家庭結構發生變化，“換房”需求隨之而來，是買一賣一還是二次改造？無論做出何種選擇，都將迎來“收納”窗口期。

在新家庭結構形式下，三胎家庭不僅僅是“多一雙碗筷”，更糅雜了幸福感與居住痛點的碰撞。以二胎為例，據貝殼研究院調研數據顯示，52.9%的受訪者傾向於一步到位購買大房子，餘下近半數選擇多次置換或視情況而定。具體而言，換房成本太高（49.1%）、小區沒有對應的優質教育資源（41.3%）和居住空間太小（39.9%）是擺在二胎家庭面前最切實的居住痛點。

對於未來部分三胎家庭來說也將如此，換房成本、教育資源、居住空間成為他們的“三座大山”。以北京為例，優質的教育資源基本位於核心區域，地段優勢明顯，房價水平居高，而居住面積普遍偏小。

據貝殼研究院調研數據顯示，二胎家庭對居住多元化與品質化的需求較為強烈，在居住空間配置上，收納一切的儲藏室、空間充足的衣帽間和兒童娛樂室成為二胎家庭最希望配置的功能型空間。

財經網實地走訪家居賣場時，多家定制家居門店工作人員均表示，消費者購買衣櫃、櫥櫃大都是為了滿足收納需求。並且，用戶只要有需求，門店設計師會免費上門測量，進行設計，依照“一屋一定制”原則進行安裝。

在兒童家具板塊中，兒童床門店居多，此外還涉及學習桌椅、收納櫃、玩具等兒童周邊產品。一家兒童床門店工作人員表示，無論是一胎還是二胎的客戶，購買上下鋪居多，而且床的設計上需要有足夠的收納空間，既要能滿足睡覺功能，又要能補給足夠的收納空間。

裝配式建築、定制家居有望成主流趨勢

三孩政策或將產生新的“居住空間”需求，無論是小房換大房，還是一次性買大房，都將在一定程度上助力家居行業的發展。

隨著人們生活水平提高，人們對居住環境和生活質量的要求越來越高。
“三孩”的全面開放，人們在“時間”節奏把控上也會更快。

例如在買一賣一的時候，人們可能也會多加考慮選擇裝配式建築的樓宇，用時少、環保高，交付完即能入住。在進行二次改造時，“省時省力”的全屋精裝也可以加以考量，並且最好還能實現同一居住空間內擁有更多的收納空間。

有業內人士表示，隨著人口數量紅利向人口質量紅利轉變，中高收入群體擴大，人們對房屋品質和居住綜合環境提出更高要求，這不僅僅是居住面積的擴大，同時也是對產品質量、配套設施、社區服務提出了更高要求，這就需要房地產產業鏈上下遊企業進一步加強協同與合作，打造更加符合消費者需求的產品和服務，尤其是上遊的建築材料與下遊的家具質量，均影響著整個房屋的居住空間舒適度和適用性。

一家建材企業高管向財經網表示，中國裝配式建築市場將迎來爆發式增長機會。隨著裝配式建築發展，人們對節能環保有了更高的要求，隨著建築部品化、工業化及住宅產業化，保溫裝飾複合板等應運而生，並快速成為綠色建築的首選。此外，建築材料的研發還在緊緊圍繞“碳中和”目標展開。

對於定制家居的未來發展趨勢，有業內人士如此判斷：定制家居，首先應按需定制，既解決了產能過剩、資源錯配、消費與產品貨不對板的弊端，又滿足了消費升級的市場需求和國家供給側改革的發展趨勢。

其次，定制家居需要兼顧個性化需求和規模化生產，在產品創新研發、綠色環保、智能化等方面也要走在家居行業前沿，為消費者帶來體驗增值的同時，也給下遊房地產商帶來品牌溢價。

最後，定制家居要在國產品牌上突圍，生產更能消費需求的國產品牌，同時引領“國潮”居住審美。

在全面迎來“三孩”之際，裝配式建築、定制家居都將影響著人們的居住環境，在“安全裝修”的前提下，既要滿足多人口家庭的生活質量，也要讓居住空間更加舒適且適用。