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小編的世界 優質文選 預言

王石預言成真了?國內41.5%的城鎮家庭,未來會面臨些什麼?


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2021年12月03日 -
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思想財經18:12運營

上世紀90年代房改之後,房子能夠自由買賣了,自此以後不少人的人生理想變成了買房。尤其在最近幾年,隨著房價的迅猛上漲,買房被人們稱之為理想毫不為過。然而市場變化萬千,房價也不可能一直漲下去。當前的房地產市場出現了新轉折,王石預言成真了,國內41.5%的城鎮家庭,未來會面臨些什麼?也許這一次面對的是好消息。

房子的空置率

房地產市場近幾年來野蠻生長,每年各大城市都有無數樓盤拔地而起,經過這麼幾年的積累,當前提供的住房數量其實已經超過了人們的需求量。經過調查,眼下,國內的小區入住率普遍較低,明面上,某些小區的房子看上去似乎都賣出去了,但實際上,天黑以後,繞著小區走一圈,很明顯就能發現,小區裏面亮著的等稀稀拉拉,並不是特別多。實際上,現在一個小區的入住率能夠達到50%,那麼絕對是這個小區有什麼“過人之處”,這可以說是當之無愧的高入住率,大部分普通小區的入住率都在20~30%之間。實際上,現在我國有大約41.5%的城鎮家庭都至少擁有2套房產,顯然會將另一套房產用於投資,這樣投資用的房產,自然會被控制,這也就難怪會造成我國如此的入住率如此低了。

房地產市場迎來一個轉折點

進入下半年,房地產市場已經有了明顯的降溫,最近一段時間也反複看到各種專家在討論接下來的走向,不少專家表示未來會出現“降價潮”。根據相關數據顯示,目前新房的成交率以及成交價格都在下降,就拿10月份的數據來看,一共統計了70個經濟規模較大的城市,其中有超過90%的城市新房成交價降幅非常大,二手房也不例外。眼下出現的全新狀態也讓不少人對自己的決策進行了更改,原本打算買房的人開始觀望,而那些手裏有多套房子的人,因為稅收和調控政策的影響,又開始緊急出手手中的房子。此時的景象讓不少人想起了王石曾經的預言。

王石的預言是否會成真?

王石曾經說過,年輕人沒必要急著買房,即便手中有充足的資金,也沒必要急著去購買,租房子是一個不錯的選擇,並且還表示日後的租賃市場會越來越好,年輕人沒有必要讓一套房子限制住自己的人生。

王石的一席話透露了三個要點,第1個要點,沒必要在那個階段買房;第2個要點,別讓房子成為人生的限制;第3個要點,則是租賃市場會隨著發展得以優化。

這是幾年前的發言,但是放在今天,已經可以驗證這位地產眼光之長遠。首先,隨著國家的調控,房地產市場出現了明顯的降溫,價格也開始趨於理性。再者,租賃市場也受到了相關政策的規範,國家給我了明確的制度來限制出現在租賃市場的一些亂象。

結語

國家很早就給房子給清了定位,要求房子回歸居住屬性,不能偏向於炒作屬性。現下如果還執著於炒房,就要小心自己的錢包了,因此那些至少擁有2套房產的家庭,就要好好想想究竟該如何處理自己的房產了。要知道在接下來的日子裏,國家的管控力度只會越來越大。去年年底,國家劃給銀行和房地產企業的幾道紅線,就是再明顯不過的信號了。