西北三線城市，房價漲幅第一，旅遊硬著陸

銀川一直很有名氣。

在民間傳說中，銀川是鳳凰的化身，一只來自賀蘭山的鳳凰，迷戀於這裏的黃河滔滔，麥浪滾滾，溝渠交織如網、湖泊珠連其間，落地化身成城，始有銀川之名。

如今的銀川，是寧夏的首府，有“塞上江南、魚米之鄉”的美譽。

曾經有一段時間，喜歡旅遊的國人是一定要來銀川的，不僅僅有水洞溝、西夏王陵、賀蘭山岩畫這些歷史景點，更因為這裏有個作家張賢亮創辦的西部影視城，是國家5A景區。創辦那年是1993年，當時旅遊正式風起時，國家也推出了“中國山水風光遊”，銀川影視城的橫空出世，抓住了風口，大火。

而今天銀川出名，卻是因為房價飄紅，旅遊硬著陸。

我們先來看一下旅遊：

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2020年，銀川接待入境遊客0.78萬人次，下降88.0%；國內旅遊總收入113.48億元，下降33%，旅遊外匯收入272.63萬美元，下降88%。

這個數據很尷尬了，要知道，10年前的2010年，銀川接待國內遊客395.87萬人次，同比增長20%；國內旅遊收入同比增長28.5%，旅遊外匯收入506.83萬美元，同比增長48.72%。

再看一下房價：

《胡潤2020年度全球房價指數》上，中國房價漲幅進入全球前50位的城市有七家：銀川、唐山、徐州、西寧、濟寧、惠州和錦州。

其中，排名第一的就是銀川，同時也是唯一進入全球前十的中國城市，2020年銀川新房房價環比連續上漲10個月，漲幅14.2%。這一年，銀川新地王樓面價為每平米6794元，該地塊為金鳳城北閱海片區13號地塊。

很多專家預測，銀川房價漲幅或為曇花一現，就如《胡潤2019年度全球房價指數》奪得中國第一的雲南大理一樣。

但銀川讓專家眼鏡掉落一地：

據銀川市統計局發布的信息：2021年上半年，銀川房地產開發投資同比增長28.6%，高於全市固定資產投資增速33.1個百分點，對全市固定資產投資的增長支撐作用明顯增強。

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其中，金鳳區新房房價居高不下，每平米為9642元，為三區兩縣房價之首。而十年前，這一區塊的價格每平米3000元都不到。

而在2021年12月，國家統計局發布的11月份70城房價數據中，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比總體下降，但銀川例外，11月銀川新房房價環比上漲0.3%，環比漲幅和北京，嶽陽並列全國第三，同比漲幅7.7%，居全國第二。

專家們也納悶了，大銀川，究竟憑什麼？是因為當地人錢太多嗎？

還真不是，全國有293個地級市，寧夏統計部門公布的數據顯示：銀川市2020年GDP總量為1964.37億元，位列第146名。目前銀川有人口約230萬人，人均GDP約8.57萬元人民幣，全國排名第71位。

或許，只有莫約說的那句話可以解釋了：“種一棵樹最好的時間是十年前，其次是現在。”