定制家居龍頭率先回暖，房地產板塊蠢蠢欲動

優質創作者

過去兩年，隨著房地產調控逐漸趨緊，貨幣性棚改政策的放緩，索菲亞的業績陷入瓶頸，估計也隨著一落千丈，而如今卻重新獲得市場認可。

顯然在很久之前，外資就對中國房地產抱有增長預期，並用資金給出最好回答。

就在剛才，另一家A股定制家居龍頭歐派櫥櫃發布2020年半年報，上半年總營收49.66億元，同比下降9.88%；歸屬淨利潤4.89億元，同比下降22.7%。

雖然從數據上看，歐派家居上半年業績全面下降，但進一步分析就會發現，歐派櫥櫃第二季度的增長驚人。

第一季度，受疫情影響，整個定制家居行業需求被凍結，這讓行業所有玩家的業績都大幅下滑，歐派作為行業龍頭也不例外。具體來看，歐派櫥櫃一季度營收下滑35.09%，並首次虧損超過1億元，這讓市場對於歐派的預期下降，股價也大幅回落。

在疫情消退後，第二季度定制家居行業全面複蘇。單看第二季度，歐派營收35.36億元，較去年同期33.07億元增長6.9%，這就意味著定制家居已經走出疫情陰影，重拾增長。

與此同時，沉寂多年的定制家居上市公司也紛紛開啟並購之旅。“定制家居”大師之稱的好萊客欲巨資收購千川木門51%的股份進軍工裝市場；恒林股份也發布公告將收購鵬博士。在兩家公司發布公告後，股價也都紛紛上漲。

房地產相關行業再次增長，這對房地產意味著什麼呢？

受到疫情的沖擊，所有行業都陷入困境，但房地產行業的表現卻可圈可點。數據顯示，今年上半年，40家上市房企中，有22家出現同比正增長，行業的整體表現好於預期。

正是對於中國房地產持續複蘇的預期，這讓外資重新看好中國房地產企業，也推升這些房地產相關公司的股價重獲上漲趨勢。

無獨有偶，國家統計局數據，今年前7個月國有土地使用權出讓收入35101億元，同比增長 7.9%；香港金融管理局公布，將非住宅房地產按揭貸款比例上限調高10個百分點；海南提高住房公積金個人貸款額度。

東方證券就曾發布展望，預計三季度房產銷售情況依然較好，土地市場熱度回升，出讓金與溢價率均大幅上升，一切似乎都已經回歸疫情之前的狀態。

從蛛絲馬跡來看，房地產行業已經蠢蠢欲動，只是希望炒房的現象不要再次出現。