紅網深度丨“長沙最牛釘子戶”湘春路527號成歷史

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1月5日下午，湘春路527號拆遷現場。

紅網時刻記者 張必聞 見習記者 肖帥 通訊員 湯屹 長沙報道

湘春路527號，這棟4層樓高的“樓群”大抵在許多長沙人心中都有著莫名的神秘感。自2009年此地被劃為棚戶區拆遷範圍以來，這棟獨樓已靜矗在湘江風光帶長達10年之久了。1月5日下午，此樓正式拆除，截至下午5時許，在挖機和水車的連續作業下，樓房主體完全拆除完畢。這一曾經被稱為“長沙最牛釘子戶”的湘春路527號終成歷史。

最終征收補償費用350多萬

細心市民感言不如早十年買房

長沙市開福區湘雅路街道党工委書記黃長科告訴記者，受開福區政府委托，湘雅路街道工作人員是2020年12月初上門做工作的。通過反複上門、講清政策，最終贏得了征收戶的理解與支持，在今年元月5日淩晨簽訂了“征收戶補償協議”，並已於今天上午搬離。

據相關工作人員介紹，協議依照現行的征收補償政策，共計補償費用在350萬餘元。針對這一數目究竟是否劃算，路過市民也算了筆賬：“十年前賠償當然也不是這個數，不過當時附近的房價多少呢？四五千一平方米吧。現在已經漲了四倍不止，當年早拿這筆錢買新房，現在不知道翻了多少番了。”

實際上，自2012年以來，記者一直關注此樓動向。也對此樓的征收戶宋穩朝進行過專訪。這個曾經守護在此的“長沙最牛釘子戶”如今已回歸到日常生活之中。其鮮活人生或許拋開“釘子戶”這個身份，仍有著長沙市井獨有的煙火氣。至少在記者問起他的近況時，工作人員是這麼描述的：“還是冒結婚啊。（簽協議）搞到淩晨2點多，他打電話要女朋友送房產證過來，淩晨兩三點呢，烏溜溜飛快就過來了。”

1月5日下午5時許，樓房主體拆解完畢。

曾傳聞”要價上千萬”

當年屋外打橫幅：沒有漫天要價的欲望，只要求長遠生活有保障

早在2012年，湘春路527號就已成為話題。當時的熱點是“釘子戶要價上千萬”。甚至當年在記者采訪時，遇到的社區服務中心的工作人員都相信這個傳聞：“哦，那棟房子哦，那是‘釘子戶’啦。講明噠要上千萬，那怎麼拆得下來咯?”當時，記者問她上千萬這個說法是從哪裏來的，她說聽別人講的。

而記者采訪宋穩朝時，他沒有正面回答這個問題。在記者拋出第一個問題後：“拆遷工作人員跟你接觸過嗎？談了些什麼？”宋穩朝反客為主的發問：什麼人能稱之為拆遷工作人員？在他看來，必須擁有合法的拆遷人資格，向其出示證件，並根據國務院305號令《城市房屋拆遷條例》，他有權向工作人員索要拆遷五項基本文件後，才有商談拆遷的資格。所以，當時的宋穩朝，一直沒有跟誰坐下來談過他家這棟四層樓祖屋的價值，“不可能隨便來個什麼證件都沒有的人，我就跑上去跟他談我家值多少錢，我又不是十幾歲的小青年，我只是需要對方向我出示合法證件和紅線圖等文件而已。”

故而，當時在兩次拆遷工作人員上前溝通，沒有拿出文件和合法證件後，宋穩朝最後得到的就是一份他們房產約值42萬的評估書。這棟宋家的房子，是宋穩朝媽媽傳下來的，到這一代，被活絡的宋家人，利用臨街、靠江的優勢，經營著四項生意，每月能給一家帶來八九千元的收入。所以，當時的宋穩朝往房子上貼了一條橫幅：“沒有漫天要價的欲望，只要求長遠生活有保障。”

2012年，宋穩朝站在自家樓頂，如果看到不明人士在樓前觀望過久，他就會拿起揚聲器問話。

當年維權裝備除了18個攝像頭、三條狼狗、一條藏獒

還有厚厚一打70戶人家的拆遷合同做參照

如今拆遷有法，越來越規範。

2012年，記者從拆遷辦工作人員了解到，當年宋穩朝的房子加上住改商等優惠，價值估約在113萬元。當時的宋穩朝聽後哈哈大笑，他說：“我給他們113萬元，他們把所有合法拆遷我家的文件拿給我看，行不行？”

當年，在宋穩朝眼中，自己一直是在維權，合法保障自己的權益。為了守護自己的這棟祖屋，配備了18個攝像頭、三條狼狗、一條藏獒外，在他眼中更重要的還是監控錄像光碟，和幾大本由大量來自鄰居的拆遷合同、圖解、法律條文組成的合訂資料本。這是三年來每當有一戶鄰居被拆走，他就上門問人家要合同和圖解，七十多戶人家的詳盡資料，全都成了尋找拆遷程序漏洞的子彈，是他眼中“最重要的武器”。

十年時間過去了，個人的武器是否發揮著作用不得而知。而國家層面的法律法規正在逐步完善，維護當事人的正當權利，維護公民的正當權益正成為時代進步、法治進步的重要標志。

如果現在對安置補償有異議，可以怎麼做呢？湖南融邦律師事務所律師鄒露璐介紹，按照《物權法》的規定和《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。如果被拆遷人沒有與該主管部門協商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。

2012年所拍攝的湘春路527號，如今已成歷史。