2年後進入“老齡社會”，會造成哪些影響？房價是漲還是跌？

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因為我國人口再生產的類型發生了變化，從而導致人口老齡化結構的出現，在2000年的時候，我國65歲以上人口的占比為7%，而0-14歲的人口比重為22.9%，此時我國老年型年齡結構已經開始形成，開始邁入老齡社會。

當到了2018年的時候，65歲以上的人口占比再次上升，達到了11.9%，與此同時，0-14歲之前的人口比重再次下降，占比僅有16.9%，人口老齡化進一步加深。而我國之所以人口老齡化的步伐加快，和人口基數大以及發展速度快有很大的關系。

人口老齡化會帶來哪些問題

經濟之所以可以不斷增長，主要就是因為生產率的增長，也就是說一個單位可以產出更多的商品，才有利經濟的發展。而老齡化加重，則意味著勞動力的負擔會不斷增加，自然不利生產率的增長，也就不利經濟發展。

其實人老了之後，會產生各種心理問題，不過很多國家對這一問題都沒有引起足夠的重視，對於大多數空巢老人而言，不僅僅是家中空蕩無人，自己的內心也會感到非常孤獨。尤其是當自己周圍的朋友或者愛人一個個相繼離去，自己的孩子又常年不在身邊，這些空巢老人很容易出現各種心理問題，對身心健康都不利。

所以要將豐富老年人生活作為重中之重，我們國家在大街小巷中或者在公園中可以經常看到很多人在跳廣場舞，不僅有利於老年人的身體健康，而且還可以豐富他們的社交生活，對身心健康都很有利。在日本國家，他們直接調整了自己國家的教育結構，將老年人的教育帶到了大眾視野中。

老年人口增加，也就意味著國家在福利發面的支出也將變得更多，所以國家的負擔會進一步加重。而且對於家庭而言，只能夠通過抑制個人的消費，來緩解老年人養老的經濟壓力。對於城市家庭的老年人養老壓力相對小一點，因為大多數繳納了養老保險，所以可以領退休金來養老，醫療保險也可以報銷大部分醫療費用。

而對於農村人而言，因為農村中基礎設施不完善，而且多半繳納的是城鄉居民養老保險，養老金的金額有限。如果身體就失去了行動能力，那麼養老問題就更加嚴峻，再加上子女少，可能常年在外打工，根本就無暇顧及老年人的養老問題。而年輕人的養老壓力變大，又會抑制他們生孩子的意願。

人口老齡化對房地產的影響

對於人口老齡化對房地產的影響，不同的人有著不一樣的觀點，有的人認為，人口老齡化將會使得城鎮住房需求量不斷減少，中國的樓市將會供大於求，不過目前城市化至少還有30年紅利，所以也不用擔心人口老齡化會導致住房需求大減。

還有人認為，因為中國很多家庭的機構模式都是421，而這樣的人口結構模式讓很多人認為房地產行業即將衰退，甚至會直接導致房價下跌。因為未來的孩子根本就不缺房子，每個孩子都會繼承多套房產，所以住房會過剩，供遠遠大於求，房價會下跌。

還有人認為，房子不一定會因為人口老齡化而出現供給過多的問題，相反的，還有可能因為人口老齡化帶來更多的住房需求。對於人口老齡化對房地產市場的影響，很多人都有自己的觀點，大家各執一詞，各有各的理兒。

對於人口老齡化問題已經討論了很多年了，人口老齡化的到來會導致勞動力減少，對經濟增長不利，對於社會的總體需求也會產生一定的負面影響。而對於房地產市場的影響，有些人認為會導致房子需求大減，使得房價大跌，有些人認為反而會使得房屋需求增加，房價不會降。那麼你認為人口老齡化對房地產有什麼樣的影響呢?