太古、恒隆、九龍倉或將進駐西安！千年古都與東方之珠再聯袂！

悅西安

跨越陸港，萬水千山

千年古都與東方之珠再次聯袂

△香港Hong Kong

香港是全球第三大金融中心，與紐約、倫敦並稱為「紐倫港」，在世界享有極高聲譽，是中西文化交融之地和高度繁榮的國際都市，有「東方之珠」的美譽。金融業、地產業是其支柱產業。太古、恒隆、九龍倉、新鴻基等港資地產大鱷憑藉其優秀的管理理念和雄厚資本，在大陸城市開疆拓土，曾創造了許多優秀的商業地產項目。

△80年代的香格里拉金花大飯店

長期以來，西安與香港之間有著十分緊密的經濟合作。上世紀80年代，當國內許多城市還不知道外資高星級酒店為何物時，港資巨頭郭鶴年便在西安城東金花路投資了中國大陸第二家香格里拉酒店。香港企業的進駐，給西安帶來了大量的發展資金和先進的管理理念，極大地促進了西安與世界的聯接，提升了西安的國際化水平。

11月15日，2017西安·香港招商推介會暨重點項目簽約儀式在香港舉行。市長上官吉慶出席並作主旨演講，簽約儀式上，涉及總部經濟、物流金融、酒店商業、文化旅遊以及特色小鎮等六個領域27個項目簽約，總金額達556億元。

在港澳期間，上官吉慶分別前往長江實業、恒基兆業、華潤、港鐵、鼎泰豐、佳兆業、南光等重點企業考察，並與各企業高層進行座談。座談中，針對已合作項目開展情況進行了對接溝通，並圍繞金融、地鐵建設運營、文化旅遊、特色小鎮建設、餐飲等諸多領域，深入洽談了下一步合作。

悅君獨家整理了西安各區縣的近期招商小料匯總，結合此次西安香港招商推介會，其中猛料不少。古都西安或將與香港再一次聯袂，太古、恒隆、新世界、九龍倉等港資巨頭未來將密集投資西安，西安的國際化水平會有質的飛躍。

碑林區 X 恒隆

碑林區回訪對接香港恒隆地產，與恒隆地產董事梁煥添、項目開發高級經理馮為德等公司高層座談，推動恒隆廣場項目儘早落地。曾經因為東大街改造，錯失了恒隆大差市地塊的西安，或許能重新迎來恒隆的青睞。

恒隆廣場，是由香港恒隆地產在內地開發的品牌城市綜合體項目。目前恒隆地產旗下在中國大陸地區有11個項目，分別位於上海（恒隆、港匯）、瀋陽（市府、皇城）、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢。

△瀋陽皇城恒隆廣場

△天津恒隆廣場

△武漢恒隆廣場（2019年開業）

碑林區與恒隆地產接洽時間表

2016年6月20日，香港恒隆地產高級經理陳文博一行4人拜會我區政府。區政府區長盧光文、區政府副區長林娣會見了一行，並就下一步香港恒隆地產擬在碑林投資進行座談。

2017年5月25日，香港恒隆地產項目發展部馮為德經理一行來碑林區實地考察，區發改委向客商介紹了文藝西路、朱雀門以東棚戶區改造兩個項目，恒隆地產也介紹了恒隆地產基本情況、項目運作方式，表達了合作意向及誠意。

2017年9月8日下午，碑林區區長盧光文帶隊赴上海與恒隆集團相關負責人對接碑林區舊城改造項目，並應邀參加恒隆集團上海恒隆廣場慶典儀式。

碑林區與恒隆地產多次接洽互訪，雙方目前已達成了合作意向。不久的將來，西安恒隆廣場或許會正式落戶碑林區！

碑林區 X 常樂控股

碑林區拜訪了香港常樂控股有限公司，推動碑林區與香港常樂控股有限公司簽訂的碑林區南門上下城項目（冉家村地區棚戶區改造項目）早日開工建設。

香港常樂資產控股有限公司隸屬於加拿大常樂集團，主要以商業地產投資、文化旅遊投資、產業地產投資及股權投資為核心業務，在上海、南京、蘇州等地成功開發建設了多個項目，上海外灘源、南京虹悅城都是該公司的代表作品。

丨南京虹悅城丨

同時也拜訪了蘭桂坊集團，推進LKF落戶西安。

蘭桂坊（Lan Kwai

Fong），位於香港中環區的一條呈L型的上坡小徑。是一個聚集大小酒吧與餐館的中高檔消費區，深受年輕一代、外籍人士及遊客的歡迎，是香港的特色旅遊景點之一。

1980年代，來自加拿大的猶太商人盛智文（Allen

Zeman）在中環蘭桂坊街開了一間名為「加利福尼亞」的餐廳，成為蘭桂坊日後繁榮的基礎。越來越多的酒吧和餐廳進駐蘭桂坊，成為香港首屈一指的酒吧街。在香港蘭桂坊街起家的盛智文日後成立了蘭桂坊集團，目前中國大陸只有成都蘭桂坊是蘭桂坊集團授權運營的項目。

會議間隙，碑林區代表團先後赴香港恒隆地產總部、香港常樂控股有限公司回訪對接。分別與香港恒隆地產董事梁煥添先生等公司高層、香港常樂控股有限公司副總經理成東翰先生座談交流，推動兩家企業由意向投資轉化為落地開工。

蓮湖區 X 太古

蓮湖區拜訪太古地產，參觀太古坊、太古廣場，了解太古發展歷史、企業文化、戰略布局、主營業態、發展理念，並對太古創辦的集中辦公空間bluepant進行深入了解。最後與太古地產董事及高級顧問郝唐惠莉、遠洋集團執行董事副總裁溫海成進行了交流座談，邀請太古地產到蓮湖實地考察，希望太古地產能夠與戰略夥伴遠洋集團再次合作，共同建設"長安漫古小鎮"項目，使該項目成為產業創新融合的新典範。

太古地產成立於1972年，致力發展及管理商業、零售、酒店及住宅物業。太古地產在香港的投資物業組合以太古廣場、太古坊及又一城為核心物業。
太古地產在北京、上海、廣州和成都，擁有五個項目，當中以三里屯太古里和成都遠洋太古里最為人熟悉。

△成都太古里

△北京三里屯太古里

△廣州太古匯

今年以來，太古地產業務發展部多次密集考察西安，包括大明宮遺址區、灃東新城、雁塔區、經開區、蓮湖區、小雁塔、順城巷等多個片區；這說明太古地產在西安落地投資項目還是有很大的可能性。期待西安太古里早日成為現實！

蓮湖區 X 新世界

藉助第七屆陝粵港澳經濟合作活動周之際，11月13日晚，蓮湖區委書記、區長和文全登門拜訪香港新世界發展有限公司，參觀新世界旗下k11購物藝術館，了解新型產業融合模式，推動宏府集團與香港新世界合作項目。和書記要求區商務局要以「店小二」姿態，主動作為，務求實效，為促成香港新世界與宏府集團項目落地提供優質服務。

△北大街宏府新世界百貨

新世界發展有限公司於1970年由鄭裕彤博士創立，1972年在香港聯合交易所掛牌上市，其後逐步發展成為植根香港的大型發展商。集團業務包括物業、酒店營運、基建服務及百貨等。過去40多年，新世界集團更在中國內地積極參與多種業務，於中國內地的現時投資逾170億美元，遍布4個直轄市及20餘個省份。

K11是全球首個品牌率先把藝術·人文·自然三大核心元素融合，將藝術欣賞、人文體驗、自然環保完美結合和互動。目前K11在中國大陸地區有7個項目，分別位於上海、瀋陽、北京、天津、廣州、寧波、武漢。

△上海K11購物中心

藝術（Art）：K11會長期展示典藏的本土年輕藝術家的傑作，舉辦不同的藝術展覽、演出及工作坊，讓大眾休閒購物時，可欣賞本地藝術作品及表演。

△上海K11購物中心

人文（Humanity）：在每個城市均對項目所在的周邊區域的人文生活傳統及歷史地理等進行多維度的與整合，使該區域所沉澱的人文藝術及生活文化得到活化(「Revitalize」)、重塑

(「Retransform」)和再生(「Recreate」)，創造出獨特的K11多元文化生活區。

△廣州K11購物中心

綠色（Green）：室內外建築空間通過各種綠色建築設計及科技，減低對自然環境的影響，努力提升城市公共生活場所的總體質量。戶外廣場設計，遍布植物、屋頂及垂直綠化、都市農莊等多維園林景觀，不但使自然空間完美融合本土生態。

新世界百貨將與宏府集團再合作新的項目，是否會是西安K11購物中心，我們拭目以待~

雁塔區 X 遠洋

丨雁塔區、五洲綠城、遠洋資本合作簽約儀式丨

雁塔區趙小林書記參加了2017西安—香港招商推介暨重大項目簽約儀式，代表雁塔區與五洲綠城房地產開發公司、香港遠洋資本公司簽訂東小寨—鍾元廠片區高中三方戰略合作協議，標誌著該項目進入全面實施開發改造階段。

丨東小寨區域改造效果圖丨

未來的東小寨片區，以唐長安里坊文化為核心，還原盛唐約二十位名人雅士的生活場景，以情景再現的方式講述他們的傳奇故事，以盛唐時期不同階層的建築表現形式，還原盛唐全方位、全階層的社會百態，這裡將成為全面了解盛唐歷史文化的活的博物館。

丨東小寨區域改造效果圖丨

整個街區以主題新穎的市井街區規劃與優秀的動線設計，依託小寨商圈、雁塔西路、大雁塔景區成熟的商業氛圍、景區資源，與陝西省歷史博物館、大雁塔景區形成三點聯動的空間格局，打造主題特色的旅遊與商業閉環，成為大西安文化旅遊的新地標。

延伸閱讀：→_→ 300畝里坊還原唐長安城，小寨華麗升級！

蓮湖區 X 新加坡GIC、華潤、香港聯合集團

丨蓮湖區、華潤置地、HAL合作簽約儀式丨

蓮湖區與新加坡GIC全資子公司Home Alliance

Limited、華潤置地有限公司三方共同簽訂「大慶路華潤萬家地塊改造項目」，簽約金額為6億美元；與香港聯合投資集團成功簽約了「西安國際健康城項目」，簽約金額為10.6億美元。簽約總金額達到16.6億美元。兩個項目的成功簽定將會大大提升蓮湖區片區改造開發品質和健康產業快速發展。

丨蓮湖區大慶路華潤萬家丨

在今年6月西安市政府舉辦的"一帶一路"上的自貿區—西安投資貿易合作交流會暨重點項目簽約儀式上，蓮湖區與遠洋集團簽約了"禮制建築區漢文化保護與開發項目"，簽約金額110億元。該項目以漢明堂辟雍遺址和大慶路林帶為核心，向周邊輻射外延3平方公里。項目占地面積3平方公里，約4500畝，計劃8-10年完成，總投資約400億元。

西安市 X 九龍倉

△九龍倉中國投資有限公司總經理 李雷

今年6月5日，香港工商界投資考察團一行來到西安，對我市的投資環境和招商項目進行了實地考察，他們紛紛表達了在西安投資發展的意願。香港九龍倉中國投資有限公司總經理李雷在座談會上表示：

5年來，我們一直關注著西安的建設和發展。目前，西安的發展熱潮引人關注，到處充滿了勃勃生機，這些發展的機遇不容錯過。我們九龍倉目前在西安還沒有投資項目，但我們已經做好規劃，計劃在大差市投資建設一座商業綜合體。我們希望以自己的實際行動，助力大西安大建設，為西安追趕超越作出我們的貢獻。

九龍倉集團有限公司始創於1886年，1980年從老牌英資洋行成為華人企業，奠定了後來它在中港兩地高速發展的基石。九龍倉集團實力雄厚，以發展中、港兩地地產及基建業務為策略重點，公司業務包括房地產、購物中心、通訊、傳媒、酒店、港口等。

丨 成都九龍倉國際金融中心（IFS）丨

九龍倉旗下最著名的九龍倉國際金融中心（IFS）目前擁有5個項目，分別位於成都、重慶、蘇州、無錫和長沙。商業地產還有時代廣場（Times Square）、美美（Maison Mode）、時代· 奧特萊斯（Times

Outlet）、海港城（Harbour City）、馬哥孛羅酒店（Marco polo）、連卡佛（Lane Crafd）等。西安南門王府井的前身長安美美就隸屬於九龍倉旗下。

丨2007年開業的長安美美，給西安帶來了眾多奢侈品大牌丨

目前，九龍倉旗下的五座城市的IFS建設均已進入尾聲，九龍倉是否會在西安開闢新的IFS項目？相信悅粉們都非常期待，西安也能有這樣一座高品質的城市綜合體。

碑林區 X 華聯SKP、Costa咖啡

丨西安SKP丨

近期，碑林區赴京拜訪北京華聯集團，對接華聯集團西安SKP項目，上門收集項目建設過程中存在的問題，華聯集團相關負責人表示，西安SKP項目即將落成，感謝碑林區政府相關部門在項目建設過程中給予的大力支持，未來西安SKP將打造成西北地區超高端商業綜合體，填補西安眾多國際一線品牌的空白，成為大南門商圈的一顆明珠。

丨西安SKP丨

隨後來到Costa咖啡，對接Costa咖啡入駐咖啡街區相關事宜，Costa咖啡相關負責人表示，碑林區高校眾多，科研院所云集，高端人才匯聚，人口密度較高，是Costa咖啡理想選址地，下一步將與碑林區深入合作，實地考察選址。

西安市 X 鼎泰豐

西安市市長上官吉慶赴香港鼎泰豐進行回訪，進一步了解鼎泰豐經營模式和企業文化特色，同時促進鼎泰豐蓮湖項目進度。企業負責人向上官市長一行詳細介紹了鼎泰豐怡和店（米其林一星）的具體經營情況和經營特色，並邀請上官市長親身參與包子的製作過程，上官市長要求蓮湖區政府要以「店小二」姿態，主動作為，積極協助企業，確保鼎泰豐蓮湖項目儘快落地。

除了這些港資商業地產巨頭之外，悅君還注意到，上官市長曾前往港鐵進行考察座談，圍繞地鐵建設運營等領域，深入洽談了下一步合作。悅君不負責任地（

irresponsible）猜測一下：西安是否有可能學習北京和杭州，引入港鐵及其先進理念和管理模式，成立「西港地鐵」公司，參與未來西安地鐵的線路建設和運營？？雖然只是悅君一瞬間靈感迸發的猜測，但也毫無疑問非常值得期待了！

丨京港地鐵與杭港地鐵丨

上官吉慶說：西安目前處於歷史上最好的發展機遇期，擁有建設國際化大都市、國家中心城市、內陸型改革開放新高地及全面創新改革試驗、「雙創」示範、自貿區建設等多種政策機遇，蘊藏無限潛能。

地處中國地理版圖幾何中心和中西接合部的西安，擁有突出的地理區位、厚重的歷史積澱等優勢，特別是西安尊商重商氛圍濃厚，正在把招商引資作為「一號工程」強力推進，努力營造一流的營商環境，讓投資發展的企業家和各類人才都能來得了、落得住、發展好。在對外貿易方面，香港和西安的合作前景十分廣闊。今天的西安，不僅是一座充滿活力的創業之城，更是一座極具潛力的希望之城，選擇西安、投資西安一定能給大家帶來滿滿的收穫！

快速發展中的西安 攝影/ColdWhiteOpen

今年以來，西安的城市衛生、營商環境、行政效能發生著翻天覆地的變化，各路資本聞風而動，開始密集投資西安，助力西安追趕超越。香港是高度繁榮的國際化大都市，在金融業、地產業等方面值得西安學習與合作。

港商的投資，勢必將大幅提升西安的城市品質與國際化水平。期待恒隆廣場、K11、太古、九龍倉早日落戶西安~

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法律顧問 / 張曉哲

北京大成（西安）律師事務所