「見地」馬健：持續兌現三項“空間力” 為未來開辟更高天地

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編者按：
他們是地產商的中堅力量，他們是城市崛起的脊梁，他們是美好生活的營造者。遼寧省房地產行業協會與樂居財經聯合發起“美好生活居住計劃”——遼寧省房地產行業協會常務副會長系列專訪，展示遼寧房地產行業發展力量！本期見地對話嘉賓：遼寧省房地產行業協會常務副會長、遼寧白沙島實業發展有限公司總經理馬健先生。

撰文 | 張娜

出品丨樂居財經

10月14日，沈撫改革示範區繼“生命之環”後，再添一地標式建築——白沙島金融生態小鎮展示中心。

這座投資約7000萬元打造的展示中心，不僅是白沙島金融生態小鎮對外展示的重要窗口，更是憑借其“從建造到開放僅僅4個月的高效率”，展現了“白沙島速度”，再一次用實際行動兌現了遼寧白沙島實業的強大實力。

而這僅僅是馬健操盤白沙島金融生態小鎮兩年來，眾多“奇跡”中的一項。

與一年前訪問不同的是，馬健更忙了。會面時，正是他帶領團隊以極限速度打造展示中心的時期。他風塵仆仆地從工地趕回到辦公室，歉意地對筆者表示近期為了趕工程進度，公司所有高管都進入工地一線，全員無休以確保沈撫改革創新示範區“白沙島論壇系列先導會議——白沙島新金融峰會”的會址能夠按時交付。

此後不久，他又將帶領團隊投入到項目住宅一期的交付工作中，白沙島金融生態小鎮的宏偉藍圖正在我們眼前一一成為現實。

打造沈撫美好居所

白沙島金融生態小鎮，是沈撫示範區五大發展板塊中的“一島“，落址於白沙島板塊核心位置，是示範區發展的先鋒板塊，枕河依島天賦生態盡顯。其以金融產業為引領、幸福產品為配套，總投資約150億元人民幣，是金融支持經濟發展和滿足美好生活需要的新示範。

這也是馬健和團隊對於美好生活居所的宏偉構想，“現階段我們對於美好居所的詮釋已經不止步於空間的設計與構思，更多的是在建築品質達到一個高度之後，以此為根基，去傳達一種符合當下的生活理念。”在談到理想中的美好生活居所時他這樣說道。

“從目前市場上產品的發展趨勢來看，美好居所最為重要的是產品力，而產品力有很多附加值要附加在產品上。簡而言之，原來購房者關注的是一個空間，後來又體會到好物業的重要性，再後來大家開始關注小區環境，關注好的社區配套、交通配套、未來的教育配套。對於產品的更新，其實每一個開發商都在用心去做，但是這種附加值對於產品力而言，卻是非常具有挑戰性的。這些方面都將產品力這個詞的概念更加豐富化，更加廣義化，這也是我們一直在堅持的目標。”

小鎮的“城市生態體系”

在馬健看來，白沙島金融生態小鎮是再造了一個新的城市生態系統，它不單單是為人們提供一個住所，而是一種可以滿足全齡段的生活場景或者生活方式。

居住在小鎮中的人，無論從居住、生活、就業、學習等方面，小鎮都能夠提供全維的配套支撐。百萬方的住宅、百萬方的商業，包括以金融為主體的未來先進行業，都會逐步在小鎮內一一呈現。小鎮綜合性的配套規劃，在滿足人們對未來生活需求的基礎上，更具有絕對的“空間力”和“生長力”，它的發展潛質是超乎我們想象的。

他認為，現在一直在提的“全齡生活生態圈”，其實需要很多複雜的因素進行支撐，無論是內部空間，還是外部環境，對於我們小鎮而言，在這方面都有足夠的空間和足夠的想法，這是小鎮獨一無二的優勢。

踏浪前行的改革創新示範區

今年4月沈撫示範區獲批後，區域的發展進入了快車道。

對此馬健也認為，今年是示範區的發力年，無論從區域整個的招商引資力度，還是落戶項目的開工程度來講，都是非常迅速的。沈撫的變化是讓所有人都感到驚訝的，並且我們相信，未來的每一年這裏都會有一個更大的變化。

“去年我們項目剛剛進入沈撫示範區時，這裏還屬於一個懵懂的時期，而今年我們看到沈撫的發展速度非常之快，我們作為示範區內的重點企業，也享受到了區域發展的紅利，相信未來小鎮也將做好區域發展的橋頭堡示範作用，與示範區一起迎接嶄新的未來。”

以下為樂居財經與馬健對話精選：

樂居財經：在我們項目當中是怎麼體現出產品力的呢？

馬健：

產品力的展現，除了自身過硬的產品品質之外，需要眾多的附加值來襯托和體現。白沙島金融生態小鎮致力於打造出一套完整的複合型城市生態系統。這裏毗鄰渾河、鳥島，不僅如此，從整個區域來講，730畝的水面面積，1500畝的森林帶，讓整個區域生態的藍綠空間比能達到60%，這在城市生活中是極其少見的。天賦自然之下打造的優質產品，讓生活“鮮活”了起來，這就是我們最大的競爭力。

樂居財經：白沙島已經陸續有交付，那後續的產品發展會隨著需求變化調整嗎？

馬健：

肯定會有調整。

隨著整個項目開發量的逐漸擴大，白沙島金融生態小鎮將逐步完成對於複合型城市生態系統的構建。後續我們將提高對於商業配套產品的關注度。我們邀請了很多在世界範圍內著名的設計師，一同參與到整個產品的規劃設計中，期待做出更好的呈現。

樂居財經：對於眾多品牌企業相繼進駐示範區您怎麼看？

馬健：

在去年年末，確實有很多優秀的企業進駐到了示範區中，參與到區域的建設中。每一家企業在對於自己區域內產品的打造上都基本做到了極致。對於白沙島金融生態小鎮來說，我們追求的是打造一個完整的複合型城市生態系統，是一座真正具備未來潛力、並可以循環發展的微型城市，這是一個漫長但值得全力以赴的過程。與其他所有企業一樣，白沙島金融生態小鎮也在追求極致的方向上飛速前進著。

樂居財經：您如何看待白沙島未來的發展？

馬健：

白沙島的整體產品體量非常龐大，但隨之而來的是，未來發展的空間也是巨大的。

一方面，我們在規劃與設計上都力求盡善盡美做到極致，比如最為重要的城市生態，其發展的空間力在未來是不言而喻的。

另一方面，我們將從產業方面著手，將白沙島金融生態小鎮做成一個標志性的生態模式、產業模式，呈現出成功的、符合理想規劃的產融城結合的設計願景。

第三點，白沙島金融生態小鎮要杜絕千篇一律，必須擁有自己的特色，是我們一直以來不斷探索並努力完善的重點。整個小鎮的占地面積高達3.45平方公里，每一個區塊都各具特色，無論是產業特色、建築特色、生態特色，還是人文特色，都是小鎮空間力重要表現。在未來規劃逐步兌現的過程中，相信我們會交付出一份驚豔的答卷，請大家拭目以待。

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文章來源:樂居財經