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雲南商人任懷燦：下海三年資產上億，靠拆遷賺得20億元補償款_諾仕達_茶葉_商業

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2024年9月23日 -
：

原創
作者:安姐七七叔
1998年，諾仕達集團開始了對於古樹茶領域的進軍。 
從市場行情來講，彼時的雲南大大小小茶葉品牌不計其數，單單是普洱茶一項，都有高達數百家。 
僧多肉少，再加上茶葉本身談不上多麼暴利，此時進軍茶葉市場很難稱得上是一個明智的選擇。 
然而，出乎所有人意料的是，當諾仕達集團的第一批產品投入市場便引發了熱烈的反響。 
而原因，便出在任懷燦的宣傳側重點上。 
在那個人人追求高端的年代，諾仕達集團卻破天荒地自降身價，以“茶農”為企業的主要宣傳點。 
在對外宣傳上，老板任懷燦成為了一位熱愛茶葉，熱愛土地的雲南本土“茶農”。 
為了能夠給消費者帶來最為“貼近自然”的產品，任懷燦還專門在茶山上建設了研究室和原料基地，宣稱每一片茶葉都是經過層層篩選才到達消費者手中。 
這種“純天然”的理念一經推出，便受到了市場的熱烈反饋。 
在波濤洶湧的茶葉市場，任懷燦就這樣輕而易舉地站穩了腳跟。 
而任懷燦本人也由此收獲了“雲南第一茶農”、“大國茶匠”等諸多稱號。 
當年，任懷燦的事件甚至還被作為閱讀題目，成為了無數中小學生的考題，一時之間，風光無兩。 
此時的人們很難想象，這位曾經以“熱愛土地”著稱的茶農企業家，在23年後會再一次進入大眾的視野。 
而這一次，他儼然已經成為了“土地殺手”。 
任懷燦的商業之路：三年時間，五萬做到上億元
1992年，改革開放的春風吹進了雲南昆明。 
彼時的任懷燦正在當地供銷系統當一名公務員，由於常年接觸相關工作，任懷燦對於當地經濟情況十分了解。 
眼看著時機成熟，他便扔掉鐵飯碗，毅然辭職，下海經了商。 
這一年的任懷燦已經40多歲，年齡不小了，他手上的本金也談不上多麼豐厚，擠破腦殼也只湊齊5萬元外加和7名員工。 
雖然本金不多，任懷燦卻有著一個得天獨厚的優勢，那就是早年在供銷系統當中的關系和人脈。 
得益於此，他順利地為自己招攬了第一筆訂單，那就是倒賣銷售2000噸板栗。 
經過大半個月的忙碌，僅僅是這一單生意，任懷燦就賺到了整整三十萬元利潤。 
在那個人均工資只有幾百元的年代，任懷燦以“光速”賺到了許多人奮鬥一生都難以企及的財富，令人瞠目結舌。 
然而，這還僅僅只是任懷燦商業擴張的第一步。 
有了這30萬元以後，任懷燦在1993年1月，又把寶押在了另一個項目，那就是餐飲行業。 
任懷燦相中了位於昆明滇池路上的一間豪華小樓，這裏位置極佳，距離草海旁的昆明市大觀公園很近，人流量較大。 
附近又有著“滇池草海”這一著名名勝，如果要是在這裏開餐廳，走中高端路線，一定能夠迅速回本。 
按理來說，此時的任懷燦手上只有30萬，想要開一家高檔餐廳是夠嗆的。 
但是，任懷燦居然通過種種手段借到手了40萬，足足湊齊了70萬元一舉投了進去。 
經過幾個月的建設，怡心園餐廳開張了，生意異常火爆。 
任懷燦也憑借著這家餐廳，從“十萬元戶”一舉變成了百萬富翁。 
而此時，距離任懷燦從供銷系統辭職僅僅過去了不到一年的時間。 
手上有了閑錢之後，任懷燦以怡心園餐廳為基礎，又接連在附近開始了瘋狂的擴張。 
除了茶葉之外，後來他先後參與了百貨、陶瓷、甚至翡翠生意。 
在這段時間裏，任懷燦的財富以肉眼可見的速度飛速膨脹，在下海的第三年的時間，任懷燦的資產就已經高達上億元。 
1994年，任懷燦對手下的怡心園餐廳進行大規模翻建。 
他花費數千萬元從附近地區購買大量土地，致力於將其打造成一個集旅遊、購物為主的商圈，取名“南亞風情園”。 
短短幾年時間裏，任懷燦就在這裏砸下了1.8億元。 
截止1999年，該商圈總面積就已經高達83.6畝土地，年營業額上千萬。 
任懷燦的商業之路：先鋪關系再賺錢
誠然，在地產領域，任懷燦總歸是個外行，當然競爭不過外來的萬達、碧桂園等企業。 
隨著後來各大房企的先後入駐，任懷燦的商圈盡顯頹勢。 
但偏偏在2008年，昆明市政府突然啟動了關於城中村的改造計劃，而任懷燦所擁有的南亞風情園恰好就在改造規劃區內。 
任懷燦順勢拆了遷，靠拆遷一口氣又豪取20億元補償款。 
有了這筆資金的加持，諾仕達集團一舉成為雲南本土的“商業巨鱷”，開始各大領域的瘋狂撈金。 
在諾仕達集團業務最為繁忙的時候，名下業務覆蓋房地產開發、文化旅遊、餐飲娛樂等10餘個行業，擁有“七彩雲南”“慶灃祥”等多個品牌。 
正因如此，在2015年，任懷燦以數十億元的身家進入“胡潤百富榜”，位居雲南第9位。 
可是，在任懷燦一帆風順的商業之路，越來越多的人也開始思考一個問題：任懷燦為什麼能夠每一次都能精准踩中政策的導向？
任懷燦做生意幾乎不講絲毫邏輯，但是每每都能夠賺到十倍甚至百倍的利潤，難道任懷燦真的是一個商業上的天才嗎？
事實上，這個問題早在當年其登入富豪榜時便有了答案。 
2015年，雲南省國土資源廳原廳長、党組副書記林耘埜因濫用職權罪、受賄罪遭到逮捕調查。 
根據判林耘埜的判決書顯示，從2013年開始，林耘埜多次收受諾仕達集團高管的現金賄賂，總額高達248萬元。 
林耘埜並不只是個例，從2000年到2015年，雲南本土多位落馬官員的判決書上都曾經供述，自己與諾仕達集團內部人員存在著利益輸送關系。 
除此之外，還有媒體爆料稱，任懷燦及其兒女雖然為中國國籍，但是均已經取得國外居留權。 
其中，任懷燦本人和兒子任劍崢擁有加拿大永久居留權，女兒任劍媚則擁有美國永久居留權。 
諾仕達集團是一個典型的家族企業，單單是任懷燦加上兩個子女，就持股超過六成。 
這也就是說，任懷燦之所以能夠把生意做得這麼大，其背後可一點都不“單純”。 
或許是由於個人財富的急速膨脹，任懷燦的野心也越來越大。 
慢慢的，他將自己的目光轉向了另一個地方，那就是滇池。 
滇池背後的“雲南王”，通報三次仍不知悔改
滇池，位於昆明市西南處十幾公裏遠，是雲南省面積最大的淡水湖，素被稱之為“高原明珠”。 
這裏風光秀麗、景色宜人，是我國國家級旅遊度假區。 
早在2012年，雲南省就啟動了關於“十大歷史文化旅遊建設”項目的招標。 
位於滇池附近的“古滇國項目”正是其中之一，且位列榜首。 
但項目是有了，誰來做成了一個天大的難題。 
旅遊項目素來不是一個簡單的生意，想要做好一個像模像樣的景區，其開發成本堪稱海量。 
一個景區開發投進去幾億幾十億的，大有人在。 
而且，景區回報周期較長，且客流量通常不穩定，這就直接勸退了百分之九十的企業。 
再加上當時的滇池條件本身也不容樂觀，由於附近緊鄰居民區，這裏垃圾成堆、荒草叢生，儼然是雲南省政府手中的燙手山人。 
正當人人對這個看似吃力不討好的項目避之不及的時候，任懷燦卻一手接了下來，一口氣承包了滇池南岸長腰山1.2萬畝的土地。 
之所以敢攬下這麼一件活，倒並不是任懷燦在旅遊開發上有什麼心得。 
他接下這個項目的原因很簡單，那就是他根本不打算搞景區，而是要在保護區內搞房地產。 
根據相關規定，保護區內是嚴格禁止新建、改建、擴建建築物的。 
唯一能夠開發的產業只有兩種：那就是生態旅遊、文化等建設項目。 
為了能夠符合相關要求，諾仕達集團發明了一種“居家健康活力養老模式”，以健康養老產業之名，規避相關規定。 
把房地產搞到景區裏，單單是這個噱頭，就足以吸引眼球。 
滇池作為著名景點，其本身就有著地理位置上的稀缺性。 
試問誰不想在山清水秀的自然之下，擁有一座屬於自己的別墅莊園呢？
任懷燦還深諳饑餓營銷之道，對外宣傳上，諾仕達集團銷售人員曾經表示：“這個長腰山開發的(樓盤)，無論是別墅還是洋房，它是賣一套少一套，以後你要買離滇池這麼近(的樓盤)，不可能再買到。 ”
因此，樓盤一經發售便引起了搶購熱潮。 
第一批別墅銷售完畢之後，任懷燦又接連推出了望海居、湖景林苑、天池公館等樓盤，均價從幾百萬到幾千萬不等。 
然而，好景不長，任懷燦圈地蓋房的行為很快便引起了注意。 
2015年，中央生態環境保護督查組對雲南滇池過度開發一事進行了通報。 
但在接到警告的第一時間，諾仕達集團並沒有選擇立即停止，而是各種在法律條文上轉空子，巧立名目，再一次投入到新的樓盤開發中。 
這一次，他們並沒有選擇一級保護區繼續建樓盤，而是在滇池一級保護區毀壞生態林建設了一條瀝青道路，直接通往自己在二級保護區裏的新項目。 
等到2018年中央生態環境保護督察再次檢查時，任懷燦已經又在二級保護區內建成167棟別墅，建築面積高達10.8萬平方米。 
除了已經建成的別墅外，在其他工地上，尚且還有437棟別墅正在建設中，占地更是高達驚人的40萬平方米。 
施工現場原本的生態環境被破壞殆盡，為了防止便於施工，諾仕達集團在附近的山體上修剪了大量的擋土牆，致使原本的溪流，溝渠徹底閉塞。 
建築區域內的林木遭到砍伐，草地直接被水泥封死，整個長腰山已經被開發殆盡。 
從當時的衛星地圖上來看，整個長腰山地面90%以上區域均被水泥覆蓋。 
原本青山綠水的長腰山，現如今成為了一座有鋼筋和水泥覆蓋的“水泥山”。 
長腰山緊臨滇池，原本有著極其珍貴的自然生態。 
這裏是滇池山水林田湖草生態系統的重要組成部分，也是滇池重要自然景觀。 
可是在諾仕達集團的一番大肆擴建下，這裏基本喪失了生態涵養功能。 
千年發展而來的自然景觀，被諾仕達集團的水泥徹底封“死”了。 
對於任懷燦的行為，中央巡視組再一次予以通報。 
可或許是有了上一次的經驗，任懷燦在接到中央巡視組的警告之後，依然沒有停下，而是繼續擴張。 
直到2021年，中央的第三次通報，任懷燦似乎察覺到了危機，才急忙進行拆除。 
根據《昆明日報》相關報道稱，這一次的通報之後，昆明市立刻開始了相關行動。 
通報次日，昆明市就投入1700多名人力連夜施工，鑿除水泥地，拆毀別墅，甚至給了已經購買的房客130%的拆遷款。 
雖然房子拆了，但任懷燦對滇池一帶的環境的破壞，卻難以挽回。 
為了自身利益，他破壞了滇池數千年形成的珍貴景觀，使得後人再也無法看見曾經那個美麗的滇池。 
從某種程度上來講，任懷燦所造成的損失，何止千億百億。 
目前，任懷燦的相關事件正在調查中，至於未來如何尚未有定論，但相信法律會給公眾一個滿意的結果。 
參考資料：
1、《違規別墅侵占雲南滇池保護區，項目公司實控人曾行賄國土資源廳副廳長》.瀟湘晨報

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原創

作者:安姐七七叔

1998年，諾仕達集團開始了對於古樹茶領域的進軍。

從市場行情來講，彼時的雲南大大小小茶葉品牌不計其數，單單是普洱茶一項，都有高達數百家。

僧多肉少，再加上茶葉本身談不上多麼暴利，此時進軍茶葉市場很難稱得上是一個明智的選擇。

然而，出乎所有人意料的是，當諾仕達集團的第一批產品投入市場便引發了熱烈的反響。

而原因，便出在任懷燦的宣傳側重點上。

在那個人人追求高端的年代，諾仕達集團卻破天荒地自降身價，以“茶農”為企業的主要宣傳點。

在對外宣傳上，老板任懷燦成為了一位熱愛茶葉，熱愛土地的雲南本土“茶農”。

為了能夠給消費者帶來最為“貼近自然”的產品，任懷燦還專門在茶山上建設了研究室和原料基地，宣稱每一片茶葉都是經過層層篩選才到達消費者手中。

這種“純天然”的理念一經推出，便受到了市場的熱烈反饋。

在波濤洶湧的茶葉市場，任懷燦就這樣輕而易舉地站穩了腳跟。

而任懷燦本人也由此收獲了“雲南第一茶農”、“大國茶匠”等諸多稱號。

當年，任懷燦的事件甚至還被作為閱讀題目，成為了無數中小學生的考題，一時之間，風光無兩。

此時的人們很難想象，這位曾經以“熱愛土地”著稱的茶農企業家，在23年後會再一次進入大眾的視野。

而這一次，他儼然已經成為了“土地殺手”。

任懷燦的商業之路：三年時間，五萬做到上億元

1992年，改革開放的春風吹進了雲南昆明。

彼時的任懷燦正在當地供銷系統當一名公務員，由於常年接觸相關工作，任懷燦對於當地經濟情況十分了解。

眼看著時機成熟，他便扔掉鐵飯碗，毅然辭職，下海經了商。

這一年的任懷燦已經40多歲，年齡不小了，他手上的本金也談不上多麼豐厚，擠破腦殼也只湊齊5萬元外加和7名員工。

雖然本金不多，任懷燦卻有著一個得天獨厚的優勢，那就是早年在供銷系統當中的關系和人脈。

得益於此，他順利地為自己招攬了第一筆訂單，那就是倒賣銷售2000噸板栗。

經過大半個月的忙碌，僅僅是這一單生意，任懷燦就賺到了整整三十萬元利潤。

在那個人均工資只有幾百元的年代，任懷燦以“光速”賺到了許多人奮鬥一生都難以企及的財富，令人瞠目結舌。

然而，這還僅僅只是任懷燦商業擴張的第一步。

有了這30萬元以後，任懷燦在1993年1月，又把寶押在了另一個項目，那就是餐飲行業。

任懷燦相中了位於昆明滇池路上的一間豪華小樓，這裏位置極佳，距離草海旁的昆明市大觀公園很近，人流量較大。

附近又有著“滇池草海”這一著名名勝，如果要是在這裏開餐廳，走中高端路線，一定能夠迅速回本。

按理來說，此時的任懷燦手上只有30萬，想要開一家高檔餐廳是夠嗆的。

但是，任懷燦居然通過種種手段借到手了40萬，足足湊齊了70萬元一舉投了進去。

經過幾個月的建設，怡心園餐廳開張了，生意異常火爆。

任懷燦也憑借著這家餐廳，從“十萬元戶”一舉變成了百萬富翁。

而此時，距離任懷燦從供銷系統辭職僅僅過去了不到一年的時間。

手上有了閑錢之後，任懷燦以怡心園餐廳為基礎，又接連在附近開始了瘋狂的擴張。

除了茶葉之外，後來他先後參與了百貨、陶瓷、甚至翡翠生意。

在這段時間裏，任懷燦的財富以肉眼可見的速度飛速膨脹，在下海的第三年的時間，任懷燦的資產就已經高達上億元。

1994年，任懷燦對手下的怡心園餐廳進行大規模翻建。

他花費數千萬元從附近地區購買大量土地，致力於將其打造成一個集旅遊、購物為主的商圈，取名“南亞風情園”。

短短幾年時間裏，任懷燦就在這裏砸下了1.8億元。

截止1999年，該商圈總面積就已經高達83.6畝土地，年營業額上千萬。

任懷燦的商業之路：先鋪關系再賺錢

誠然，在地產領域，任懷燦總歸是個外行，當然競爭不過外來的萬達、碧桂園等企業。

隨著後來各大房企的先後入駐，任懷燦的商圈盡顯頹勢。

但偏偏在2008年，昆明市政府突然啟動了關於城中村的改造計劃，而任懷燦所擁有的南亞風情園恰好就在改造規劃區內。

任懷燦順勢拆了遷，靠拆遷一口氣又豪取20億元補償款。

有了這筆資金的加持，諾仕達集團一舉成為雲南本土的“商業巨鱷”，開始各大領域的瘋狂撈金。

在諾仕達集團業務最為繁忙的時候，名下業務覆蓋房地產開發、文化旅遊、餐飲娛樂等10餘個行業，擁有“七彩雲南”“慶灃祥”等多個品牌。

正因如此，在2015年，任懷燦以數十億元的身家進入“胡潤百富榜”，位居雲南第9位。

可是，在任懷燦一帆風順的商業之路，越來越多的人也開始思考一個問題：任懷燦為什麼能夠每一次都能精准踩中政策的導向？

任懷燦做生意幾乎不講絲毫邏輯，但是每每都能夠賺到十倍甚至百倍的利潤，難道任懷燦真的是一個商業上的天才嗎？

事實上，這個問題早在當年其登入富豪榜時便有了答案。

2015年，雲南省國土資源廳原廳長、党組副書記林耘埜因濫用職權罪、受賄罪遭到逮捕調查。

根據判林耘埜的判決書顯示，從2013年開始，林耘埜多次收受諾仕達集團高管的現金賄賂，總額高達248萬元。

林耘埜並不只是個例，從2000年到2015年，雲南本土多位落馬官員的判決書上都曾經供述，自己與諾仕達集團內部人員存在著利益輸送關系。

除此之外，還有媒體爆料稱，任懷燦及其兒女雖然為中國國籍，但是均已經取得國外居留權。

其中，任懷燦本人和兒子任劍崢擁有加拿大永久居留權，女兒任劍媚則擁有美國永久居留權。

諾仕達集團是一個典型的家族企業，單單是任懷燦加上兩個子女，就持股超過六成。

這也就是說，任懷燦之所以能夠把生意做得這麼大，其背後可一點都不“單純”。

或許是由於個人財富的急速膨脹，任懷燦的野心也越來越大。

慢慢的，他將自己的目光轉向了另一個地方，那就是滇池。

滇池背後的“雲南王”，通報三次仍不知悔改

滇池，位於昆明市西南處十幾公裏遠，是雲南省面積最大的淡水湖，素被稱之為“高原明珠”。

這裏風光秀麗、景色宜人，是我國國家級旅遊度假區。

早在2012年，雲南省就啟動了關於“十大歷史文化旅遊建設”項目的招標。

位於滇池附近的“古滇國項目”正是其中之一，且位列榜首。

但項目是有了，誰來做成了一個天大的難題。

旅遊項目素來不是一個簡單的生意，想要做好一個像模像樣的景區，其開發成本堪稱海量。

一個景區開發投進去幾億幾十億的，大有人在。

而且，景區回報周期較長，且客流量通常不穩定，這就直接勸退了百分之九十的企業。

再加上當時的滇池條件本身也不容樂觀，由於附近緊鄰居民區，這裏垃圾成堆、荒草叢生，儼然是雲南省政府手中的燙手山人。

正當人人對這個看似吃力不討好的項目避之不及的時候，任懷燦卻一手接了下來，一口氣承包了滇池南岸長腰山1.2萬畝的土地。

之所以敢攬下這麼一件活，倒並不是任懷燦在旅遊開發上有什麼心得。

他接下這個項目的原因很簡單，那就是他根本不打算搞景區，而是要在保護區內搞房地產。

根據相關規定，保護區內是嚴格禁止新建、改建、擴建建築物的。

唯一能夠開發的產業只有兩種：那就是生態旅遊、文化等建設項目。

為了能夠符合相關要求，諾仕達集團發明了一種“居家健康活力養老模式”，以健康養老產業之名，規避相關規定。

把房地產搞到景區裏，單單是這個噱頭，就足以吸引眼球。

滇池作為著名景點，其本身就有著地理位置上的稀缺性。

試問誰不想在山清水秀的自然之下，擁有一座屬於自己的別墅莊園呢？

任懷燦還深諳饑餓營銷之道，對外宣傳上，諾仕達集團銷售人員曾經表示：“這個長腰山開發的(樓盤)，無論是別墅還是洋房，它是賣一套少一套，以後你要買離滇池這麼近(的樓盤)，不可能再買到。”

因此，樓盤一經發售便引起了搶購熱潮。

第一批別墅銷售完畢之後，任懷燦又接連推出了望海居、湖景林苑、天池公館等樓盤，均價從幾百萬到幾千萬不等。

然而，好景不長，任懷燦圈地蓋房的行為很快便引起了注意。

2015年，中央生態環境保護督查組對雲南滇池過度開發一事進行了通報。

但在接到警告的第一時間，諾仕達集團並沒有選擇立即停止，而是各種在法律條文上轉空子，巧立名目，再一次投入到新的樓盤開發中。

這一次，他們並沒有選擇一級保護區繼續建樓盤，而是在滇池一級保護區毀壞生態林建設了一條瀝青道路，直接通往自己在二級保護區裏的新項目。

等到2018年中央生態環境保護督察再次檢查時，任懷燦已經又在二級保護區內建成167棟別墅，建築面積高達10.8萬平方米。

除了已經建成的別墅外，在其他工地上，尚且還有437棟別墅正在建設中，占地更是高達驚人的40萬平方米。

施工現場原本的生態環境被破壞殆盡，為了防止便於施工，諾仕達集團在附近的山體上修剪了大量的擋土牆，致使原本的溪流，溝渠徹底閉塞。

建築區域內的林木遭到砍伐，草地直接被水泥封死，整個長腰山已經被開發殆盡。

從當時的衛星地圖上來看，整個長腰山地面90%以上區域均被水泥覆蓋。

原本青山綠水的長腰山，現如今成為了一座有鋼筋和水泥覆蓋的“水泥山”。

長腰山緊臨滇池，原本有著極其珍貴的自然生態。

這裏是滇池山水林田湖草生態系統的重要組成部分，也是滇池重要自然景觀。

可是在諾仕達集團的一番大肆擴建下，這裏基本喪失了生態涵養功能。

千年發展而來的自然景觀，被諾仕達集團的水泥徹底封“死”了。

對於任懷燦的行為，中央巡視組再一次予以通報。

可或許是有了上一次的經驗，任懷燦在接到中央巡視組的警告之後，依然沒有停下，而是繼續擴張。

直到2021年，中央的第三次通報，任懷燦似乎察覺到了危機，才急忙進行拆除。

根據《昆明日報》相關報道稱，這一次的通報之後，昆明市立刻開始了相關行動。

通報次日，昆明市就投入1700多名人力連夜施工，鑿除水泥地，拆毀別墅，甚至給了已經購買的房客130%的拆遷款。

雖然房子拆了，但任懷燦對滇池一帶的環境的破壞，卻難以挽回。

為了自身利益，他破壞了滇池數千年形成的珍貴景觀，使得後人再也無法看見曾經那個美麗的滇池。

從某種程度上來講，任懷燦所造成的損失，何止千億百億。

目前，任懷燦的相關事件正在調查中，至於未來如何尚未有定論，但相信法律會給公眾一個滿意的結果。

參考資料：

1、《違規別墅侵占雲南滇池保護區，項目公司實控人曾行賄國土資源廳副廳長》.瀟湘晨報